北京出奇招打压高房价 开发商中售价低者可先得地
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北京出奇招打压高房价 开发商中售价低者可先得地
北京市门头沟区永定镇东辛坪村项目4日挂牌上市,从这一刻开始,该项目所引发的讨论就注定会超出业界范围,因为其操作模式和此前所有项目都不一样──它是北京首个「限地价竞房价」的地块。
* q* M1 g, \2 `所谓「限地价竞房价」,是北京商品房将增添一种全新的土地出让方式,即地价是事先限定好的,然后设定一个将来销售的最高房价,开发商在此基础上,谁报的价格越低最终谁就拿地。
, u* `$ Y) P U; O c X「先把地价确定,然后再根据设定好的地价估出一个商品最高售价,最后由所有竞标者报出未来在该地块上建设的商品房销售价格,承诺销售价格最低的就是竞得人。」接近北京市国土资源局的人士向大公报透露,「比如最后设定该地块的房屋销售价格最高限价为1.36万元一平方米,在竞标时,竞标人每次必须向下降低一定价格来报价,不存在报价高于这个最高限价。」 6 Q/ ^6 o" R3 m- R' p S, @
北京一位资深房産商对记者表示,此次在京西门头沟区推出这种低价商品房,恐怕会具有里程碑的意义。「一旦项目做成,该区域的房价肯定会有所松动。如果这个项目真的要低于1.36万元,势必会对周边那些高于这个价格的楼盘造成冲击。而且对于石景山区的房价,都会産生良性的影响。 |
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