想听听大家的经验---
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市场太烂了,全美国没有一个城市像赌城那样出租房屋的。找到好租客,是运气。
十万八万一栋的独立屋,每月租金$800。十八万~二十五万一栋的独立屋,每月租金$1200。五~六万一间的康斗,每月租金$650。单房间每月租金$300。Why Why Why?
这两年,银行回收的房屋,98%是炒家用5%首期买的,只有1.4%银行回收的房屋是因为业主失业,供不起房贷引起。
一年两年合约形同废纸,如租客交不起租,而他告诉你他今个月失业了,你还能怎办?赶他走?还费时失事,浪费金钱。
单房间出租也是问题重重,租客全是外州人,住不到2个月的比比皆是。 |
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回复 13# 山川
都已经Underwater了,还供什么?给银行收回吧!再说,如果是在本地工作的,有家庭的本地人士,不管房价Underwater,也会供下去,很少给银行收回的。
银行收回的房子,大部份是投机客在2005~2007年间买的。35万~50万的房子,现在是17万~25万。还有,根据Clark County Assessor统计,在2004~2007年间,87.2%的买房的人是住在外州的。 |
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