买有租户的房子
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回复 33# willi3131
让卖方送啊 冰箱洗衣机烘干机无非是那几家牌子,质量都差不多啦 |
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回复 山川
要不要换屋顶你看房子的时候就应该有个判断了
willi3131 发表于 2011-6-28 06:40
是啊,但天有不测之风云,人蒜不如天算 |
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回复 山川
一般油毛毡不要超过3层
willi3131 发表于 2011-6-28 06:49
不管几层,运气不好要换上千刀 |
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买偏僻地段的房子如果等房客空置2-3个月那换屋顶的钱不是一样出来了?买老房子是为了空置时间短!!!时间就 ...
willi3131 发表于 2011-6-28 07:00
开车15分钟就算偏僻地段了?赌城如果发展,饼会越摊越大,如今15分钟上班的地段以后也就是市中心了,此乃后话。 |
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买偏僻地段的房子如果等房客空置2-3个月那换屋顶的钱不是一样出来了?买老房子是为了空置时间短!!!时间就 ...
willi3131 发表于 2011-6-28 07:00
空置时间和租金成反比。 |
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回复 山川
空置时间是有很多因素影响的,这是房地产投资的核心问题
willi3131 发表于 2011-6-28 07:21
因素:
1 租金 2. 位置 3. 学区 4. 周边环境 5.房型 6.室内装修
其他还有? |
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1位置2租金3周边环境4维护 学区不考虑
willi3131 发表于 2011-6-28 07:42
应该是1 租金是针对钱紧的租户,租金承受能力第一其次再选位置,当然没车的租户位置第一 |
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本帖最后由 山川 于 2011-6-28 13:21 编辑
大家说的都有理, 我以为康抖的升值空间没有房子大。
ForrestGump 发表于 2011-6-28 10:12
看历史价格,康抖跌幅最大,近70%,一旦市场扭转,康抖也应该升值快因为价格低是首次买房人的目标。个人看法可能不对,阿甘的升值不多 理由? |
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这次美国的房地产长的时候,房子先长,房子长不动了,大家才买康抖。也就说,房子长了,在买康抖也来得 ...
ForrestGump 发表于 2011-6-28 15:05
从租价比看,现在买康抖自住比租更划算,所以要涨价,应该康抖先涨。 |
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回复 51# 山川
豪宅和中高档以上好地段的房子的因为没跌很多,所以上涨空间没有康抖多,一孔之见,见笑。 |
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不见得,假如$80K可以卖到三的房间的康抖, $110K可以卖到三的房间的房子, 你会买那个?大部分人会买 ...
ForrestGump 发表于 2011-6-29 10:41
看性价比,小房子$110K在好区真不多,康抖$80K好区有不少,反正市场上扬时水涨船高,至于谁涨得多,没看过市场历史数据都是猜测。 |
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耗子有块地所以升值空间比康斗多,要说住得方便,还是康斗好。
lvdrunk 发表于 2011-6-29 17:59
好位置汤耗子租金不错自住也舒服 |
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不喜欢糖耗子,隔墙有耳,没隐私。
lvdrunk 发表于 2011-6-30 08:09
干活时别出声音就得了 |
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错,我是怕不小心听到别人的声音,非礼勿听啊罪过罪过
lvdrunk 发表于 2011-6-30 08:19
白听不要钱嘛
这康抖隔音也太差聊 |
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回复 山川
没有想到你还好这口
willi3131 发表于 2011-6-30 09:05
只要租金回报高,这不就是小节啦,又不是自住 |
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