•   注册
  •    找回密码
  • 私人消息 (0)
  • 公共消息 (0)
  • 系统消息 (0)
  • 好友消息 (0)
  • 帖子消息 (0)
  • 网站首页
  • 社区论坛
  • 城市日记
  • 社区图库
  • 旅游信息
  • 个人空间
  • 社区搜索
我的快捷通道
新闻时事
赌城房产
法律专栏
赌城美食
华亚协会
生活百事
单身交友
购物信息
投资理财
亲子论坛
留学生活
职场生活
流行时尚
情感沙龙
灌水聊天
文学天地
体育健身
健康养生
旅游天地
小赌怡情
分类信息
UNLV专区
社区动态
           

旅
游
路
线

拉斯维加斯,大峡谷,洛杉矶五日深度游

维加斯,大峡谷,洛杉矶五日深度游

黄石公园,总统巨石超值经济游

黄石7日经济游$336起

  • 七日维加斯,洛杉矶,旧金山,优胜美地超值游
  • 四日拉斯维加斯两晚住大道马戏团娱乐场酒店,大峡谷深度超值之旅
  • 黄石四日超值游$276起
  • 四日西峡谷,维加斯深度游
  • 四日迈阿密阳光之旅

美东6日游$178起

夏威夷6日游$459起

  • 四日奥兰多主题乐园之旅
  • 六日美东经典之旅
  • 六日夏威夷三岛探索之旅
  • 十五日美国东西海岸深度之旅
  • 六日黄石公园,布莱斯峡谷,太浩湖经典游
当前位置: 拉斯维加斯华人|拉斯维加斯华人论坛-ChineseInVegas.com » 赌城生活 » 赌城房产 » 买有租户的房子
 123456下一页
返回列表 回复 发表新贴

买有租户的房子

阅读[65835] 回复[80]   打印 | 收藏   字体大小: 小 | 大

山川
  • 发短消息
  • 加为好友

山川 当前离线

UID
564 
帖子
219 
精华
0 
积分
68 
阅读权限
20 
在线时间
203 小时 
注册时间
2011-3-2 
最后登录
2015-4-5 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

31# 跳转到 »
发表于 2011-6-28 15:48 | 只看该作者
回复 51# 山川

豪宅和中高档以上好地段的房子的因为没跌很多,所以上涨空间没有康抖多,一孔之见,见笑。

TOP

ForrestGump
  • 发短消息
  • 加为好友

ForrestGump 当前离线

UID
9 
帖子
808 
精华
1 
积分
616 
阅读权限
50 
在线时间
465 小时 
注册时间
2010-6-21 
最后登录
2014-9-11 
个人空间 查看详细资料

高级会员

Rank: 4

论坛元老勋章

32#
发表于 2011-6-29 10:41 | 只看该作者
从租价比看,现在买康抖自住比租更划算,所以要涨价,应该康抖先涨。
山川 发表于 2011-6-28 15:44



不见得,假如$80K可以卖到三的房间的康抖, $110K可以卖到三的房间的房子, 你会买那个?大部分人会买房子。

TOP

山川
  • 发短消息
  • 加为好友

山川 当前离线

UID
564 
帖子
219 
精华
0 
积分
68 
阅读权限
20 
在线时间
203 小时 
注册时间
2011-3-2 
最后登录
2015-4-5 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

33#
发表于 2011-6-29 12:25 | 只看该作者
不见得,假如$80K可以卖到三的房间的康抖, $110K可以卖到三的房间的房子, 你会买那个?大部分人会买 ...
ForrestGump 发表于 2011-6-29 10:41



    看性价比,小房子$110K在好区真不多,康抖$80K好区有不少,反正市场上扬时水涨船高,至于谁涨得多,没看过市场历史数据都是猜测。

TOP

lvdrunk
  • 发短消息
  • 加为好友

lvdrunk 当前离线

UID
3 
帖子
1331 
精华
5 
积分
692 
阅读权限
50 
在线时间
552 小时 
注册时间
2010-6-18 
最后登录
2020-9-14 
个人空间 查看详细资料

高级会员

Rank: 4

论坛元老勋章 论坛一级勋章

34#
发表于 2011-6-29 17:59 | 只看该作者
耗子有块地所以升值空间比康斗多,要说住得方便,还是康斗好。

TOP

山川
  • 发短消息
  • 加为好友

山川 当前离线

UID
564 
帖子
219 
精华
0 
积分
68 
阅读权限
20 
在线时间
203 小时 
注册时间
2011-3-2 
最后登录
2015-4-5 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

35#
发表于 2011-6-30 07:41 | 只看该作者
耗子有块地所以升值空间比康斗多,要说住得方便,还是康斗好。
lvdrunk 发表于 2011-6-29 17:59



    好位置汤耗子租金不错自住也舒服

TOP

lvdrunk
  • 发短消息
  • 加为好友

lvdrunk 当前离线

UID
3 
帖子
1331 
精华
5 
积分
692 
阅读权限
50 
在线时间
552 小时 
注册时间
2010-6-18 
最后登录
2020-9-14 
个人空间 查看详细资料

高级会员

Rank: 4

论坛元老勋章 论坛一级勋章

36#
发表于 2011-6-30 08:09 | 只看该作者
好位置汤耗子租金不错自住也舒服
山川 发表于 2011-6-30 07:41



   不喜欢糖耗子,隔墙有耳,没隐私。

TOP

山川
  • 发短消息
  • 加为好友

山川 当前离线

UID
564 
帖子
219 
精华
0 
积分
68 
阅读权限
20 
在线时间
203 小时 
注册时间
2011-3-2 
最后登录
2015-4-5 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

37#
发表于 2011-6-30 08:13 | 只看该作者
不喜欢糖耗子,隔墙有耳,没隐私。
lvdrunk 发表于 2011-6-30 08:09


干活时别出声音就得了

TOP

lvdrunk
  • 发短消息
  • 加为好友

lvdrunk 当前离线

UID
3 
帖子
1331 
精华
5 
积分
692 
阅读权限
50 
在线时间
552 小时 
注册时间
2010-6-18 
最后登录
2020-9-14 
个人空间 查看详细资料

高级会员

Rank: 4

论坛元老勋章 论坛一级勋章

38#
发表于 2011-6-30 08:19 | 只看该作者
干活时别出声音就得了
山川 发表于 2011-6-30 08:13



   错,我是怕不小心听到别人的声音,非礼勿听啊罪过罪过

TOP

山川
  • 发短消息
  • 加为好友

山川 当前离线

UID
564 
帖子
219 
精华
0 
积分
68 
阅读权限
20 
在线时间
203 小时 
注册时间
2011-3-2 
最后登录
2015-4-5 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

39#
发表于 2011-6-30 08:24 | 只看该作者
错,我是怕不小心听到别人的声音,非礼勿听啊罪过罪过
lvdrunk 发表于 2011-6-30 08:19



    白听不要钱嘛

这康抖隔音也太差聊

TOP

山川
  • 发短消息
  • 加为好友

山川 当前离线

UID
564 
帖子
219 
精华
0 
积分
68 
阅读权限
20 
在线时间
203 小时 
注册时间
2011-3-2 
最后登录
2015-4-5 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

40#
发表于 2011-6-30 09:32 | 只看该作者
回复  山川


    没有想到你还好这口
willi3131 发表于 2011-6-30 09:05


只要租金回报高,这不就是小节啦,又不是自住

TOP

wwq
  • 发短消息
  • 加为好友

wwq 当前离线

UID
458 
帖子
112 
精华
0 
积分
11 
阅读权限
10 
在线时间
8 小时 
注册时间
2011-2-17 
最后登录
2016-6-27 
个人空间 查看详细资料

新手上路

Rank: 1

41#
发表于 2011-7-1 09:11 | 只看该作者
回复  山川


    康多因为要付HOA fee,好像租金回报率是比不过低价独立屋的。
willi3131 发表于 2011-6-30 13:11



   如果考虑到可以隔墙偷听的福利,还是可以纳入考虑范围

TOP

山川
  • 发短消息
  • 加为好友

山川 当前离线

UID
564 
帖子
219 
精华
0 
积分
68 
阅读权限
20 
在线时间
203 小时 
注册时间
2011-3-2 
最后登录
2015-4-5 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

42#
发表于 2011-7-1 20:18 | 只看该作者
如果考虑到可以隔墙偷听的福利,还是可以纳入考虑范围
wwq 发表于 2011-7-1 09:11



    资深会计!

TOP

沙漠林
  • 发短消息
  • 加为好友

沙漠林 当前离线

UID
1293 
帖子
63 
精华
0 
积分
58 
阅读权限
20 
在线时间
364 小时 
注册时间
2011-7-3 
最后登录
2015-4-2 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

优秀原创勋章

43#
发表于 2011-7-3 20:21 | 只看该作者
两位高手隔空交流,我也轧一角,我也有出租房在vegas,我认为无论什么房,必须以投资回报多少来作标准,在目前的价位要有10%以上的回报率才算成功,15w以上的房子扣掉费用,税费后要有10%的回报不容易。康斗和独立屋的回报差不多,独立屋会好些。1990年前的房子我是不看的,麻烦事不少。老了嘛,你还指望它不生病,不手术?
我几个townhouse还不错,又不是我住,我管他隔壁的叫春不叫春。
我的排列是:
1租金,2,位置,3,什么种的租客,4,装修,5,带小孩的家庭。
阿弥陀佛

TOP

busybull
  • 发短消息
  • 加为好友

busybull 当前离线

UID
10 
帖子
276 
精华
0 
积分
85 
阅读权限
20 
在线时间
70 小时 
注册时间
2010-6-23 
最后登录
2016-5-12 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

44#
发表于 2011-7-4 01:51 | 只看该作者
两位高手隔空交流,我也轧一角,我也有出租房在vegas,我认为无论什么房,必须以投资回报多少来作标准,在目 ...
沙漠林 发表于 2011-7-3 20:21



    15w以上的房子月租金1200左右,要做到回报率10%的确不容易啊。

TOP

山川
  • 发短消息
  • 加为好友

山川 当前离线

UID
564 
帖子
219 
精华
0 
积分
68 
阅读权限
20 
在线时间
203 小时 
注册时间
2011-3-2 
最后登录
2015-4-5 
个人空间 查看详细资料

注册会员

Rank: 2

45#
发表于 2011-7-4 16:38 | 只看该作者
本帖最后由 山川 于 2011-7-4 16:57 编辑
两位高手隔空交流,我也轧一角,我也有出租房在vegas,我认为无论什么房,必须以投资回报多少来作标准,在目 ...
沙漠林 发表于 2011-7-3 20:21



    可以说,在美国任何地方,出租高于10%回报都很高不太可能,否则大家全干这个。目前低利率低房价环境有可能但没有普遍性。如借款头5年还利不还本,这期间回报可以很帅,但5年后还本加利,回报则下降。

另外你说的出租对象很有意思也很重要,老大能否说说什么样的出租人为首选?

TOP

 123456下一页
返回列表 回复 发表新贴

大
秀
场

拉斯维加斯大道(STRIP)各大赌场酒店介绍

拉斯维加斯大道(STRIP

UNLV 新生欢迎手册

UNLV 新生欢迎手册

本地居民游拉斯维加斯有很多优惠

本地居民游拉斯维加斯

免费秀时刻表

免费秀时刻表

拉斯维加斯独一无二的美丽夜景

拉斯维加斯独一无二的

新闻时事
  • 本地新闻
  • 新闻快递
  • 社区动态
赌城生活
  • 赌城房产
  • 法律专栏
  • 赌城美食
  • 华亚协会
  • 购物信息
  • 投资理财
  • 生活百事
  • 亲子论坛
  • 单身交友
留学工作
  • 留学生活
  • UNLV专区
  • 职场生活
体育休闲
  • 健身体育
  • 养生之道
  • 小赌怡情
  • 旅游天地
分类广告
  • 招聘求职
  • 租房买房
  • 广而告之
  • 二手市场
赌城茶馆
  • 流行时尚
  • 文学天地
  • 婚姻家庭
  • 灌水聊天
休闲娱乐
  • 音乐速递
  • 影视天地
站务管理
  • 意见反馈
  • 举报投诉
[收藏此主题]  [关注此主题的新回复]
[通过 QQ、MSN 分享给朋友]

  所有感受
  • 0
    0%

    实用

  • 0
    0%

    温暖

  • 0
    0%

    好玩

  • 0
    0%

    浪漫

  • 0
    0%

    羡慕

  • 0
    0%

    养眼

  • 0
    0%

    震撼

  • 0
    0%

    爽

  • 0
    0%

    痛

  • 0
    0%

    八

  • 0
    0%

    雷

  • 0
    0%

    晕

公司简介|合作伙伴|法律声明|联系我们|帮助中心|友情链接
Copyright © 2010 拉斯维加斯华人信息网(www.ChineseInVegas.com) 版权所有 All Rights Reserved.
咨询电话: 702-908-5625 邮件email: admin@ChineseInVegas.com