美国法律对炒楼花是否有限制?
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美国法律对炒楼花是否有限制?
本帖最后由 lamtaylor 于 2011-3-22 03:34 编辑
温州人擅长炒楼花。
即是在市场形势火热时,花少量定金买下房源,
在未付全款前即将房子加价转让。
今天,听这里的朋友说,有人两个星期前花9万买下房子,转手加价至12万挂牌。
这是不是属于炒楼花?
美国的房产买卖制度,是否允许这种现象的发生。
即在付了定金之后,加价转卖? |
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2#
发表于 2011-3-22 17:53
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类似这种炒楼花的行为,对市场是有损伤的。
在这两年的浙江楼市狂潮中,令刚需群体十分受伤。 |
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3#
发表于 2011-3-22 23:31
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回复 1# lamtaylor
没听说有限制。以前房地产泡沫膨胀的时候干这个好像不少。 但是你说的这个情况应该不属于炒楼花,毕竟人家花了全款买了现实中的房子,至于隔一年再卖还是隔一个礼拜再卖,没有限制。 但是买自住房享受了退税就有规定了,在一定时间内如果卖了要补税。 |
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4#
发表于 2011-3-23 00:41
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回复 lamtaylor
没听说有限制。以前房地产泡沫膨胀的时候干这个好像不少。 但是你说的这个情况 ...
lvdrunk 发表于 2011-3-22 23:31
谢谢Lvdrunk热心解答。
因为美国从付定金到付全款有一段时间间隔,大约个把月时间,如果这段时间里房价上涨,是不是会给利用作炒楼花?
定金一般是很少量的。几千美金就够了,说不上是全款的。而且还有十天犹豫期。 |
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5#
发表于 2011-3-23 16:37
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回复 5# willi3131
哦。所以美国的房产买卖制度相当规范。内地的炒家,拿着楼花就去叫卖,这种空手套白狼的做法,扰乱市场,而且易成为权钱交易的温床。 |
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