黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。: e& P1 a$ q1 y: H K6 c+ s8 b
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资料图:全国政协委员黄文仔
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。& H' B$ }# u& n5 h
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焦点对话:
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发热时应该喝杯凉茶1 C3 n5 b7 n8 N
; J% q) J. \7 D+ F, n! D记者:今年开发商会不会主动降价?
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黄文仔:有这个可能。2 f) }* d" u0 r
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记者:限购政策对开发商影响大吗?* x( `( N* n$ G' ?5 h9 ^
2 f4 ^! T6 _0 x! P* Z1 E黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者:开发商今年的日子是否会难过一点?' F A) A$ @2 T- ?
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黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。1 C+ x# \- Q( k$ ~+ f( {' s$ {
, R+ E; r# p, u记者:今年的措施是最严厉的吗?
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% u8 [1 B; M* n# D* q3 ~黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。
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记者:您做好准备了吗?
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黄文仔:早就做好准备了。
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6 M) L- A, B* h$ \记者:您怎样看待楼市的调控政策?6 \; O: s# g0 y- u1 S
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黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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6 w- `! n; G3 o1 N: b: e记者:您希望调控幅度多大? e3 B' ]! O1 [3 J7 y
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。7 R" [0 S8 b9 p+ w R) x2 I
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记者:希望回落多少?
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/ q4 |- y* n4 m- F1 }黄文仔:回落20%比较好。" ~; F/ e6 d$ }' R' @7 v+ M
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记者:广州楼市有泡沫吗?
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黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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: n8 H- y2 @8 l记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?0 L Z7 [' K, E; Q g
+ [' g& y2 M4 a$ b黄文仔:开完两会就去买。7 S2 E2 h7 K9 M! Z
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在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”
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6 b: t; J- n8 H l“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。
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9 B' w& A# R; w6 G, Y“我们身上流着的都是道德的血液”+ m2 x( r& M: f
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”$ H7 H- O+ n/ z' k( {; R
2 X9 {$ G: q" a: W5 Y“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”) S9 V& s/ t9 x0 \$ V6 s
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”3 E/ C5 M& Z3 e* a
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。
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2 \1 i$ b" H `" ~/ G; z“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”, }! C) T N- r3 m0 O/ q8 g
5 v, A* G/ i; e楼市预测:销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”
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5 c U4 q& a$ N% ^针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”, O, t5 Q9 m: U8 B8 U) L8 k: e
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对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。
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5 x1 x: u; f* r8 y关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
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2 ~' O( L! w8 O8 M7 L6 M! V对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。6 a* k: I( _; [7 z. ^: b( s) p/ y
: _' b5 |# Y# g" _6 F$ H新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液3 ~7 _3 s) z5 l+ ?( ]6 _' q
7 m4 D$ j9 C; L& K! ~5 V! J27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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