黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。/ h4 x3 m+ @# D
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. U$ M+ n; e U$ ^9 a" ^8 L$ u资料图:全国政协委员黄文仔$ E8 q6 S& U+ m# _* Q4 E- c
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。4 Q( \+ F" P) |" ]$ M$ _6 ]7 \
( r3 n! A, G/ ]/ I1 `8 T焦点对话:. R- u8 C, E j0 _
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发热时应该喝杯凉茶
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记者:今年开发商会不会主动降价?7 U$ v ?8 a' r/ f5 E
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黄文仔:有这个可能。$ V7 O# V* }9 O z
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记者:限购政策对开发商影响大吗?
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。6 ?) X. R/ |& x$ J5 d8 {7 C' Z) w
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记者:开发商今年的日子是否会难过一点?0 D: S3 k) T+ s6 h. U
0 w4 W9 K1 j* N/ |# h4 U黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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* q- A F' h! U. i/ w; r6 h# P7 s记者:今年的措施是最严厉的吗?$ j# G9 h7 W6 I1 M @
- `! Z4 p; s+ N$ @7 ?5 V! E黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。) X a. J2 [6 U3 T* ^. v5 Y
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记者:您做好准备了吗?( D4 m, y) g- [
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黄文仔:早就做好准备了。
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9 C4 X( z D6 u0 X4 V记者:您怎样看待楼市的调控政策?" p4 H; {" o+ C
2 \, T Q( \% x2 X! E7 p黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。% @# y( E4 N7 A, h; m+ y5 u# K
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记者:您希望调控幅度多大?& B* i: }' m; r: i
' {8 ~. i2 X0 u" g7 {$ N黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者:希望回落多少?) h' O# E+ _: \- E# C! r
l! `6 Z, Q* H$ U: D1 F( ?黄文仔:回落20%比较好。/ z" U5 o# e: L9 b) v
2 d2 X/ G. `0 ^ f) \记者:广州楼市有泡沫吗?
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/ ^/ v w6 |) ]5 Z4 X$ p/ J黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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& t' P/ T1 m! Q" r/ s6 d; r5 }记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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黄文仔:开完两会就去买。; P9 g7 k# `) K% N
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在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”! n2 Q0 i; T' d& s: g( [
9 I& E: D7 U8 n B) y8 n: x$ }“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。9 B1 Z- j3 T* z9 g2 Z$ j i
* ]2 R/ b. q$ S" \/ f2 d+ A“我们身上流着的都是道德的血液”
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/ g1 w2 f3 M& ~9 \. I- Q- N“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”2 e- u8 J' k' N2 H, t* @- T; l8 U/ M: p
" Q# p: x* j2 e( r' X& {) q9 k记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”
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, }2 m, z6 A) D, \5 y! o% \楼市预测:销售量最少减60%' f, w0 ?2 e' k- ~8 K- Q# b) x; I
5 [/ F+ m+ \$ h+ E3 N. B. u“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”
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9 W) \4 v2 t8 g3 N* U; {. a针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”+ e% p) R0 _) i9 v5 K/ E, K, m
+ _5 |; S5 |6 F" n3 t8 \$ O对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。0 T* d" F: Z, p: y" G. C& y
' d" O+ P4 F4 A" z& S: P: q" {关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
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% Z/ o+ @5 c F2 `+ v对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。
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5 s" v8 V$ E6 @' j新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液
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27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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回复 1# admin ( R% d% u0 }# I3 s. F- x+ E& Q
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9 c% O8 b; x, b% C) R' j1 j0 k 现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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