黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。
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9 W: _8 f1 K- ^7 q! V资料图:全国政协委员黄文仔. [7 ~6 ~7 {7 W' p D! g2 b. Y
$ D) N5 \. j" ~8 D史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。; ?: v! Z" A1 i% s1 C0 ]- f
1 C/ s) v0 F; g* Q& i焦点对话:
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4 A* }4 p) p% x& c发热时应该喝杯凉茶
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记者:今年开发商会不会主动降价?; L& N. a; R( P) C' s
t5 H' Z2 o8 o" b5 m& U黄文仔:有这个可能。/ y5 a% @4 w5 [4 S8 h& h* a
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记者:限购政策对开发商影响大吗?
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。# }5 f! E8 |6 F7 H% v
. S) d3 ?' l7 n; m+ z. ?! O记者:开发商今年的日子是否会难过一点?+ v# ]/ E3 P" Y$ @ v8 M" c
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黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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记者:今年的措施是最严厉的吗?- Q- r3 b' j! F0 }* a$ c
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黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。
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记者:您做好准备了吗?' k, \& j1 u! w3 }
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黄文仔:早就做好准备了。
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记者:您怎样看待楼市的调控政策? H: C; E6 @ W2 z
6 B8 B8 p9 a1 O; w) T6 d0 J黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。5 h& p4 P1 p, Y+ {
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记者:您希望调控幅度多大?2 F& I+ V2 j8 K+ X7 k& q5 g: D/ ?
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。0 B6 u9 \ Z! c4 e1 P6 B; ~* X
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记者:希望回落多少?
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黄文仔:回落20%比较好。3 I8 @" x9 i: r( n' t; O
5 }) T; C4 O. U, a( f6 z& U, b3 ?记者:广州楼市有泡沫吗?
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黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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8 H& e- n' V" | A, c( T记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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$ b! a; f- q8 n% D/ A黄文仔:开完两会就去买。4 b: M" w* f2 C& o% z: \
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在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。
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- K, i1 G. k; i! W$ C“我们身上流着的都是道德的血液”
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! H& d4 I8 g+ v% g1 b$ x6 K4 E- h“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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: G( v2 F" @9 f3 b黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”2 p3 j7 t/ h4 n9 `- y1 J; s
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。, f: } o( M7 S
- E/ N, F2 B& t" X$ C( y# s“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”
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楼市预测:销售量最少减60%0 w, i% K. t* ^6 N& P7 b- y7 \$ v
9 B2 c: L$ w/ H) K+ Z2 q2 V+ [/ z8 h“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。
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" H: D Z: @5 Z“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”- Q4 @; b% q6 T1 q) u
% ^* q# X3 }+ X8 d! {3 `% ^' |针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。, ?& d6 n" p7 A% d3 h
3 y, e0 D- w; }# h5 z7 q/ H' L“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”) Z: N; z7 t8 ]5 E+ p- @$ @& V
/ [7 V& S5 o7 M" j$ z对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。# z* V. h4 N. h, D' K- H
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关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”' P. o& w/ ~; j) s* a c9 h$ s
: D8 S8 d7 D& h5 Y+ w. @对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。" @* x: d/ ^" F0 |# T/ b5 v3 K9 |
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新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液; d* j7 x) ]2 o2 A' c, w9 \+ `/ L
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27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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回复 1# admin G0 [& D* |9 r% G
( k) H: j+ D( d7 p: K$ _
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现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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