黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。
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" d( {$ Z9 M% y# o- V资料图:全国政协委员黄文仔' R5 [0 s! U6 w
1 U( z0 y' r4 y. V% `6 P- {# d史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话:1 g, c8 t1 p- b' ~# T- Z
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发热时应该喝杯凉茶) M+ v; ~0 h- H3 b" I) i3 ~
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记者:今年开发商会不会主动降价?& [8 W% e9 {1 T; t1 Y+ v& P) g+ x
; p, Q4 o* \) g8 J$ \黄文仔:有这个可能。
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0 t1 r0 X# ~+ M- S& e1 n. Q记者:限购政策对开发商影响大吗?
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。+ f" f% J( w! y" |
5 w1 C4 k+ q4 D8 C8 C3 ] l2 A记者:开发商今年的日子是否会难过一点?
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黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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记者:今年的措施是最严厉的吗?
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0 n' I) d( B d黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。+ l5 L9 Y% \( y+ m( H. m& n: E
, a& D! f" j: Y) k5 W8 M记者:您做好准备了吗?
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2 a8 f* L' J8 A4 t( e黄文仔:早就做好准备了。
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5 n, ?% u9 f. W4 C记者:您怎样看待楼市的调控政策?& s+ y I! @4 ~! @0 q1 g/ q8 U2 \ A
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黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者:您希望调控幅度多大?
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者:希望回落多少?
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) o: ]5 M9 l% t# v6 U0 Z黄文仔:回落20%比较好。
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2 h6 e5 _! p8 H0 u+ i; s% a记者:广州楼市有泡沫吗?0 K) h' ~+ q0 _% f" U1 b
3 _8 j! Z) z4 r4 X黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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; a( O" g9 A2 x; i' g& t) @黄文仔:开完两会就去买。; e1 P9 ]' V3 G2 z
2 M' g0 V# t) X9 B# @) b在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”9 w4 b7 E, b7 z6 O
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“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。0 `2 `" Z. P9 R& Y
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“我们身上流着的都是道德的血液”& k9 v0 g9 ~; ?" l$ T7 l! r
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”" a5 y4 e5 f5 V p, n
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”
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4 ]( H" j# S/ [ w4 U; n为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。. R: u0 _6 R' e1 b1 X- C# l
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“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”
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8 A% q9 N! w+ B楼市预测:销售量最少减60%' c! r8 i7 N5 N' W
) z- p/ p+ Z: x! M8 i# |! O“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”
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- R, u' S' _- e针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。* e) D4 a4 H$ R
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”3 Y# v0 d! @" O8 C
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对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。4 c& }; P$ s/ S8 K2 U5 L8 ]6 G- X
, F# c) b' I4 z- u- |关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
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- \# @3 S8 W/ m对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。0 q+ B" R4 f4 B1 J$ N% E! E5 Y
! p+ H! Y4 f) b新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液* P9 T3 ^# J6 h0 C) ?' t$ U0 c# g
% k7 X* B4 p4 D1 |( @* \2 M0 Y. E27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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