黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

admin

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。: ^! Z' z+ U) P5 a
/ d% V, P) J% {" g, |5 [0 |' v

下载 (30.96 KB)

2011-3-2 09:41

- ?: A/ P, `4 v* i0 ]7 d5 \资料图：全国政协委员黄文仔7 y, v& I, P5 ]

/ C4 I- G. a: e" b9 V) w史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。/ M) L5 k9 p) w, x
# Y2 u8 r2 I8 e. h% E
焦点对话：
& V5 l) u& m# J- O8 u0 S
6 Q- u4 \9 _$ ?! w7 F发热时应该喝杯凉茶
+ B6 w7 y. N+ u: o) e
3 e0 r7 o: Y  _7 T1 g& l记者：今年开发商会不会主动降价？; Q5 h1 \- P. L  |' A& U" |; p

" k, L! f+ @: ^" C黄文仔：有这个可能。1 \; \" \! L' N$ v& V
; k) u6 e3 a( y8 m# K# l
记者：限购政策对开发商影响大吗？) g7 D. V7 T5 u6 {. z

& f. T( D' _. @% R4 b* R5 Z黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。- J6 e+ u5 |$ [: T3 g8 ]3 k

8 g, ]6 H8 s8 \记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
* [* l' h" P: Q5 f
9 D9 M; ]* Y1 @7 a9 K黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。- G4 I- t( a+ p$ h$ h; V  w# Z! }/ j+ v  P

9 C; x0 V4 |$ @+ d$ b# I记者：今年的措施是最严厉的吗？' R, P  m. W( n( x7 R6 c; y

, l, }8 I  n- A, ~7 {7 p黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。7 O" m. p5 q& l5 S. s

& n# d7 Y; L8 e" p3 [记者：您做好准备了吗？! p' w+ t# R$ T" E; Q/ _. [

& U% D3 a; U1 h黄文仔：早就做好准备了。9 {- d) F8 I2 S$ z5 W- _

  E2 d0 `7 p0 H( P% P3 G9 G/ e  E" x' t记者：您怎样看待楼市的调控政策？
) u; W( d9 Q" H1 Y  Z1 M! @6 Q+ v/ {$ r% ]
黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
# N3 c) E! S% b- W! {- }" \3 {' T  _  P, D0 }& }
记者：您希望调控幅度多大？, m6 Y3 f; u4 w9 Q. P1 G7 y
' N: _" c4 M- T$ [& ?5 q8 h
黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
' l: L9 N* W' e8 s$ g. g- E$ o3 o' }0 ?% ]
记者：希望回落多少？
5 `- h3 z3 j/ l5 [# Z: F$ I9 w% i! y5 m# \4 E, R5 ^
黄文仔：回落20%比较好。
& j+ B* V8 e. ?, X  T+ p: k2 t/ R! h" C
记者：广州楼市有泡沫吗？
! z+ W- O  B& |# |
* x. P" c* i* J' u" Q黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
+ _) G* ?  C# _5 i) j8 M# C9 k/ `7 y3 P6 t
记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
; h- E4 G/ m( r4 p1 Y, x) t6 S
; k4 v0 I# P; @" X& M黄文仔：开完两会就去买。
9 I+ a4 r* b5 {3 |- }' u# Z
/ I" ^- S$ W9 s0 X. N  h在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
; n9 T. R0 k2 g" J- A5 |- w$ V
$ X$ P, j7 v. Y3 t# s1 C4 R“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。  g! }( e8 {% @( O3 w6 J$ e' c+ H
, ^& m9 u$ j7 Y6 ^/ O
“我们身上流着的都是道德的血液”6 Q3 c5 U- d5 c% v! H5 l
8 x: A( i! R' M0 @  Z5 J# Z
“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”6 z0 L; ^( `4 d* O; d
' K- Y# H0 `  X$ l: o
黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
; a. e0 u% F2 `9 @: B5 u9 i$ K0 U  }8 o3 a9 U
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
) R5 T- z! @* _/ Y& ]' N; B, g4 M( f5 `
为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
8 V+ Q' Y& X3 r) `! q
+ l7 _  I) I) o) ?6 _5 ]- b记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。' W8 a( c' Z' b0 D: {8 l) g( [
: V# z& C: j% \3 V( C
“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”* h% \. Q9 k! _% `' K3 F* a+ L
4 q  n; y. \  W1 |& ]
楼市预测：销售量最少减60%
( d0 m$ p9 N6 ]& f6 B. D6 E% S  h/ C: Y6 S
“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
. @4 y$ T7 b1 m% t/ P
3 p6 l6 v( K* ?: Y' @9 r, U“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”9 T+ _: E  i4 c4 ^1 X2 e( ~

/ ^3 E3 w. K# @. b" \* ^5 |8 |针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
+ B# s( c4 v4 o( l' A8 `
; }2 k! m) h/ G' P/ g- t“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”# D8 }" V2 e1 A- t6 _
# Y$ L5 b* W9 ^2 T$ o0 K9 `* q
对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。& r0 b! H& G$ Q# @$ _- c9 K
" U5 Q! L% _4 ~, ^
关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
! r1 I- n0 b- F3 _3 o$ R* l: W2 l4 e( w/ v# U3 c; G
对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
7 p3 Q& M$ a; \0 Q1 |0 Z1 {) R5 s+ t8 }4 K6 X
新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液4 f1 m9 N; i3 l8 `# i/ V
" R% N& u8 q1 G/ J! v2 b% q
27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin * U! V( n' `- o! b9 k
2 Y1 x, d5 a& e0 Y3 y3 S

) r' B; \& i* X& F2 E5 B    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。