黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

9 n/ p- n% `# s* P) {+ e9 D5 C资料图：全国政协委员黄文仔8 t  t3 b* S' k. E7 d

  S2 K$ F# k1 c& t: {史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。4 U$ V4 p. t- C8 V5 {4 c6 K
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焦点对话：
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发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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黄文仔：有这个可能。* g" S& ?$ f" S6 ?5 }
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记者：限购政策对开发商影响大吗？# v$ v$ h+ D. x5 u
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？* J* O# J7 F: p) q+ a" j* J( I

3 t( o" Z7 l% ]黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。2 c6 g: D* Q$ z3 Z0 W* e5 R
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记者：今年的措施是最严厉的吗？
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4 X! N# T* C# N; a; }黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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记者：您做好准备了吗？, A! _: ?4 @  |* w" O! `
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黄文仔：早就做好准备了。
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2 H0 J4 E) }+ x+ f+ b) p2 ^记者：您怎样看待楼市的调控政策？0 {  A, O9 m" N0 ]/ p& c9 X2 L+ H9 B

1 D( O4 U" C; v, W) A/ D( p' F黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。6 f' I. [. i2 H% L  Q

6 y" L* i9 w" K: P1 g4 b7 B记者：您希望调控幅度多大？/ R& m8 v9 U% ?4 I( }

8 l8 C2 `: @9 w. L黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。; q* v. \6 V% t& u

5 A" M4 g' D' |: L; f4 M记者：希望回落多少？
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( g/ Z7 i5 \0 m; N. T9 F! Y* ]6 B黄文仔：回落20%比较好。( G6 p: A, _6 y$ B6 }' S

/ a" |, _& Y, o+ Q6 @记者：广州楼市有泡沫吗？" t: e" ~, J6 Q- X, c) ~/ w
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？4 B* ~! W& j, S7 Y
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”* p) Y$ R% {1 P4 R3 w
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。: [2 q3 h  ?' L) G7 k% r
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“我们身上流着的都是道德的血液”  B2 c4 a( {  ?; B' e  z

$ P1 V9 G4 |4 g7 _3 E: x+ T% \“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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0 w7 P1 G: ]1 d& P9 [" ~/ c黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”5 ~- B% U$ F/ o* g
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”, l& n" b: n0 }7 t  I5 R

9 z5 ~2 M& Y3 r) F" z/ s, Z! b为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”4 M7 j$ u' i# {5 [+ p  X4 V7 A

( Y- j. }( y, z6 B+ Z记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。# z  b. g( Z* [6 H( ?9 W2 Y4 u

5 J; g; t. ~+ ~2 J- n9 u5 G/ O“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%! t8 T, T) R3 {+ h+ @0 B. x2 K

) J' [8 _# a7 C6 H“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。0 [* w5 x& G7 \* ^5 j

" [% v& Z" G7 A& X“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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1 x+ g* V, d4 c# m, u5 K' ?# n针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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  @$ |0 L7 W# \9 @! y“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”( ^% T0 c1 a5 z" K! s) H, c

- Y" g4 x( ]* F: W5 m" b对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。/ D# u7 B3 X. k2 W4 k9 T
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”; ?1 P+ R) g2 b0 N3 J7 b$ z. \

. n3 N* q$ s& F对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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; H) F& \0 b6 u, F# k9 ~. J新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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. \5 L0 B. j' \27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin   `. c' L- w' ]4 y" W

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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。