黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。
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资料图:全国政协委员黄文仔
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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. w( n# j! G/ a焦点对话:
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发热时应该喝杯凉茶! u* o: ^! d: J8 M0 s: a( {
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记者:今年开发商会不会主动降价?
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5 [- P3 ^/ X0 s+ l& D+ l黄文仔:有这个可能。
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记者:限购政策对开发商影响大吗?) e$ j; T# h. t7 f5 z
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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- r5 c7 c: `# V( e) Y3 m$ {记者:开发商今年的日子是否会难过一点?
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6 c2 n- ^" T4 K1 @0 Y k* r黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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/ S. |1 B4 p% l3 x) w. |; e$ U2 I5 w$ [: @记者:今年的措施是最严厉的吗?4 q$ ], f8 P0 m3 f7 L# Z
2 L' V$ k! X+ C0 |6 N黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。" z! V+ C$ ] L, s7 y: \9 M
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记者:您做好准备了吗?. w! a, X* B) b/ m( ?9 z) v
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黄文仔:早就做好准备了。
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记者:您怎样看待楼市的调控政策?8 h* A A, q# O6 a1 m
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黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者:您希望调控幅度多大?
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。
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" a4 T, n3 N$ M r) w7 E6 _记者:希望回落多少?
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黄文仔:回落20%比较好。
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记者:广州楼市有泡沫吗?. p. H1 @( q4 E1 J0 ]( e3 Q
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黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?: S1 Y6 u% S8 e& J0 {
# @/ i" z$ b( g4 [6 p6 r1 q4 M记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?4 M0 M" z! _3 f0 x: z% N
% z R! ?- w; i) w黄文仔:开完两会就去买。6 y- D, ~) }( U9 W) d- ^" R! K
& l$ Y" o8 a, h5 n( [在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”3 A2 L2 i3 B) ?- [7 V
6 J+ K, Z. ?! z7 f“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。, W( A- u6 t6 Q8 W) D0 N6 S
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“我们身上流着的都是道德的血液”# J- d2 l/ j: L# H1 P
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。” {3 p; ] s1 Y! W9 `
. S% u9 ^- Z' H% M5 q4 T黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”; r7 I. Z c8 s _+ x0 u
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”& y7 J& a$ n& `
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。) ]8 x( O% l/ @; g. S/ I6 u: |
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“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”
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楼市预测:销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。/ y% \3 X# [7 @2 p2 e
" `0 ^4 Q4 J* B/ q3 a' y“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”
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) ~4 E# ~5 T+ w针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。/ Y- j( \2 z1 E3 u
; t- i" F( ? F6 A% `5 G2 v& p“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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9 X3 ]+ [$ C. e& K7 O对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。
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/ A) R1 f5 v1 J B关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”2 D$ c' G/ n& m& f# o. G7 t
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对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。1 @7 ^* _2 S/ r, U) z- K4 Q. k
" T4 L0 w- W0 X8 H6 |8 y( j新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液6 f4 m5 @0 {3 J1 R/ d4 I: |5 e4 c
# S+ g8 D( c1 u& S27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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" a) W9 o7 @6 N& ^ 现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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