黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔- i6 u& v" I3 ~: n6 Q( g2 u

+ k, j- i* p7 r8 r; ]史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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' y+ ?; Q; o8 m5 X, V+ u# e" U焦点对话：
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0 b% V/ r. j8 \# }+ Q发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？4 `. _, S2 s  g4 h6 ?5 I- O
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黄文仔：有这个可能。
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- P1 i1 u8 v2 s/ n  J& s记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。' f7 g0 b" F5 g6 w

  F5 B- Y2 q, Z0 D  z记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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% t" K  K* N# N黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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  t! {% X& ?1 m; q3 J7 E记者：今年的措施是最严厉的吗？
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8 r8 n; m6 U! a黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。3 f+ T: U3 E; v+ u9 `7 j

4 `- Y8 M- c8 K9 D$ H" ^5 l' Y记者：您做好准备了吗？
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  e7 u( {* X. R/ V# ^/ n黄文仔：早就做好准备了。$ X: p. ]* x7 C- C

( i0 v3 R  L! P记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？8 H8 f+ Z1 w! O+ ?# x

' M" [- R1 h- f: [- p/ m3 `) z. R; Z9 F黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。6 C, p+ [! D5 z7 s# Y' O

  R& k- j8 r9 M3 e1 s记者：广州楼市有泡沫吗？
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$ L9 x' z+ C8 B. a黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？/ D5 {0 Z9 t0 P. r; ~& ?! G

% ^6 ^, y1 W8 z9 W; N黄文仔：开完两会就去买。1 j4 n, ?" e% v+ a! A. y
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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1 i6 [% @3 o2 y+ L/ v5 H: O“我们身上流着的都是道德的血液”! `' |8 ]/ K4 E( M- \! D& n

$ z$ K) |! k' U3 x“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”' X6 N8 z& K: w

: f  S& p# O9 ^; {/ H) H/ T4 p2 E* @  C黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”3 Y& L! Z& K, o+ d5 b+ c( E
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。' g$ @/ Y) a; ~) M& q, R. ^# l

$ ~) V' T2 y& \5 q) j! w, {5 b“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”3 `, o* S* v& D9 N% S, Q

  D4 k% ?0 Q, f( L: M, R8 Q楼市预测：销售量最少减60%' Z9 k) l: R" N2 }8 Y, A9 |( S$ f
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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( |2 N' p8 M( E# F7 _6 z/ T  W“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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3 O! A3 r- I' P# o针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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. J0 m; M6 {6 o! T* O“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”' E& l3 i4 T" ~  O
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。( t2 O0 N$ f6 `1 u
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”7 z8 ?7 T" d! S7 y+ R

, _0 j3 @  p6 t& H& I对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。) H2 K( h- c0 C3 g
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液8 r& j6 o" t: x0 o

8 e' d, {- r( \( i; |. u# j27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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& e% I6 q. V7 C  v    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。