克拉克县修订短租条例
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克拉克县修订短租条例
(綜合報導)4月4日(週二),克拉克縣投票決定修改即將出臺的短期租賃規定,此前法院裁定該規定含糊不清,違反憲法。- c m/ M5 N$ S0 G+ G* h+ |9 I) }
縣律師Lisa Logsdon說,委員們一致投票,開始“清理”地區法院法官否決的短租條文。) {. a: |0 v; |) s
Logsdon說,“克拉克縣在起草這些修正案時採納了法院的許多建議,以確保修正案能消除法院對該條例的擔憂”。
0 g- w$ h& f( [; x$ z3 U Logsdon表示,該縣希望解決訴訟,地方檢察官辦公室已經向該協會提交了一份“書面和解協議”,目前正在等待回復。. S( J( J( j7 N% e5 F& b
雖然地區法院法官Jessica Peterson發佈了一項有利於拉斯維加斯短租協會的初步禁令,但她並沒有宣佈整個條例違憲。
1 n6 I- r0 d* @. l 這促使克拉克縣推進了商業許可程式,並在上周進行了一次有監督的抽籤,對有短期意願的租客進行排序,作為能獲得短租房先後次序的依據。
* H; L. s/ F* z 該協會代表著約700名縣房主,他們說抽籤是沒有必要的,因為嚴格的規定已經阻止了許多潛在的租房者參與。! a K5 z8 z: [' n
該協會主席兼主任Jacqueline Flores週二在一份聲明中說:“這些修正案中的許多修正內容幾乎沒有解決法院提出的質疑,幾乎沒有採取任何措施來解決這些條款的違憲性。”Flores說,地區檢察官辦公室上個月表示,委員會對討論可能的和解“缺乏興趣”。“如果縣委員們現在改變了主意,那麼我們歡迎這種對話”。6 z. P0 B k7 ^6 V }
經修訂的條例取消了必須在申請書上簽字的規定。
9 M6 g5 ^+ J1 d 最初的版本允許檢查人員自行決定何時可以出現在出租房屋中,但現在他們必須提前48小時通知,並將檢查範圍限制在租戶使用的房屋區域。- U/ s* L9 ^6 ]" K
派對仍然不允許在出租物業舉行,但該縣不再定義聚會的形式。該縣還澄清說,房主仍然可以舉辦與短租無關的派對。& m1 O% L9 I4 j% G' f5 a/ ^
新規定要求:“短租者除了用於居住、住宿或睡覺,以及用於居住、住宿或睡覺附帶的活動外,不得用於其他任何目的。”刪除了:“禁止從短租住宅發出噪音、強光、煙霧、顆粒物、氣味和有害物質,不合理地干擾或擾亂任何正常情感的人的安靜、舒適或休息”的語句。該縣可以依賴現有的規範噪音、照明和空氣品質標準的法規。
9 b0 d* y* s. V, S 此外,根據短期租賃條例,在晚上10點至早上7點期間限制:室內使用音響、禁止游泳池、使用熱水浴缸、燒烤等。( i9 B) ? {# V" J7 R
拉斯維加斯、北拉斯維加斯和亨德森已經對Airbnb和Vrbo等網站上的短租進行了監管。上屆會議通過的州立法推翻了非合併克拉克縣的禁令。+ q P( |8 |0 [2 J
委員會主席Jim Gibson表示,該縣將遵守法院未來的判決。“我們不是法院,法院會做它該做的事,”他說。“我們對法院的命令做出反應。” |
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