LVR：拉斯维加斯房价上涨“不可持续”

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赌城天天报讯，內華達州南部的房價上個月再次創下歷史新高，拉斯維加斯房地產經紀人協會LVR的負責人表示，房價不可能永遠這麼快地上漲。

根據拉斯維加斯房地產經紀人行業組織的一份新報告，2月獨棟房屋銷售價格中值為45萬美元，較1月創下的歷史最高紀錄上漲3.4%，即1.5萬美元。

上個月的房價中值比2021年2月上漲了26.8%，約合9.5萬美元。

該協會報告稱，上月共管公寓和聯排別墅的銷售價格中值也創下紀錄高位，為26萬美元，較1月上漲7%，較上年同期上漲31.6%。

拉斯維加斯房地產經紀人協會LVR主席布蘭登·羅伯茨在新聞發佈會上說:“房價不可能永遠這麼快地上漲，我們在過去一年裏看到的房價增長是不可持續的。”

與此同時，由於房屋價值創歷史新高，銷售總額有所下降，抵押貸款利率有所上升，但仍處於歷史低位。上個月的單戶住宅交易數為2514套，比1月份減少了1.8%，比2021年2月份減少了9.1%。

內華達州南部的住房市場去年出現了加速增長，這主要是受廉價借貸成本的推動，這種成本讓購房者能夠擴大預算。房屋銷售迅速，買家支付的價格高於報價，供應緊張，快速上漲的房價幾乎每個月都創下歷史新高。

總體而言，2021年，在拉斯維加斯地區買房變得越來越困難，對於一些人說，越來越買不起房。儘管南內華達州去年的轉售數量達到了創紀錄的5萬多套，進一步突顯出購房者的旺盛需求。

上個月的房屋存量仍然很低。LVR報告稱，截至2月底，市場上待售的獨棟房屋只有1,741套，較1月下降4.4%，但較上年同期上升3.8%。

上月交易的房屋中，30天內成交的占76.8%，比1月的71.3%和2021年2月的66.7%有所增加，銷售速度也很快。

簽名房地產集團(Signature Real Estate Group)的經紀人羅伯茨(Roberts)在一份新聞稿中表示，“房價還會漲多少，以及市場何時會像許多專家預測的那樣開始企穩，還有待觀察。不管怎樣，我都非常懷疑房價會在十年內翻三倍以上。”
LVR的資料顯示，今年1月，該樓盤的售價中值較10年前上漲了三倍多。10年前，在2000年代中期的房產泡沫破滅後，房價在2012年1月曾觸底至11.8萬美元。