人口增 工作機會多 消費信心強,房貸將升息, 拉斯維加斯列全美十大最佳投資房屋地區! 拉斯維加斯, 地產, las, vegas

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人口增  工作機會多  消費信心強  房貸將升息   拉斯維加斯列全美十大
最佳投資房屋地區            

【拉斯維加斯訊】

內華達2013年7月至2014年7月人口成長
了4萬2334人，南內華達克拉克縣境成長3萬7728人，克縣
人口總數目前已達210萬人，進入有史以來最高點，每月  
增加人口都在刷新紀錄，內州人口局長哈德凱叟（Jeff   
Hardcastle）說，人口增長顯示內華達已從經濟衰退中走
出來。                           




建商研究（Home Builders Research）中心指出，今年的
賣主及買主將比過去幾年更認真看待房市，買賣雙方都有
更大誠意。                        




只要出現一個月的房市交易熱絡，馬上就會發生更大的市
場活絡，目前大賭城區內新屋在交易數量激增，很快將見
到許多跟進者，賭城區所有新屋建商正加速申請新屋開工
執照，2014年買主觀望態度是造成現在轉變熱絡之因。   



拉斯維加斯冬季維持華氏70度的氣候，帶來許多寒凍的外
州看房者，他們過去幾年也來看過賭城房屋，今年終於下
決定，由於房貸可能調升，貸款機構放寬房貸標準，而且
拉斯維加斯仍在全美前十名投資房市的名單上。         



強勁工作機會增長是另一個造成外州移民選擇搬遷拉斯維
加斯之因，內華達州失業率降低，居民消費信心增強，影
響到買主作出購屋移居決定。                 




一項最新的工作機會報告指出，內華達州目前是自2008年
以來失業率最低並且有最多雇主的時候，這些年以來，內
華達州今年經濟預測相當樂觀。所有指標都顯示了經濟反
轉上揚，大賭城區將比經濟下滑之始那時候的情況大不相
同，高薪工作如健康醫療愈來愈多。              




經濟專家瑞斯崔波（John Restrepo）表示，今年一月內  
華達州就業輔導局統計的去年12月失業率為6.8%，較2010
年失業率最高達14%大幅下降，那時候其實有不少人因為  
找不到工作而放棄，真正失業的內州居民，更高達15.3%  
，而現在每個月均朝著更減低失業率的方向繼續往前，清
楚的看見內州經濟未來會更健康。               




從內華達居民工作取向來分類，最多人從事娛樂接待業，
賭城發牌員屬於此類，由於亞洲賭客喜好玩「百家樂」，
協助賭業平沖銷在其他賭項目上的虧損。            




其次是貿易商業、交通與公共事業，當前比2007年再多了
2700個職位，等汽車商泰斯拉（Tesla）進駐內華達州，  
這類工作機會還會再增。工作機會增加排第三位的是辦公
室工作，代表公司擴張及新開設。               




營建業目前已進入工作機會增長的第四名，現在較四年前
增多百分之18工作，並與全美平均比率相似。         




瑞斯崔波認為要使得內華達州經濟多元，需要長時期努力
，當前處境與經濟下滑之初近似，但工作性質有很多改變
，從這個點往前發展，應強化教育體系，積極培育人才。



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