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lvhouse

2010-9-21 22:53

有迹象表明，美国房市开始趋稳。8月新屋开工意外暴增至四个月最高，营建许可也优于市场预期，但劳工部的资料显示，美国半数以上的州就业情况仍持续恶化，证明国家经济研究局（NBER）虽然宣告，美国经济已于去年6月步出长达18个月的衰退期，但失业问题始终未见改善。

　　美国商务部21日表示，8月新屋开工户数经季节调整后，折成年率达59.8万户，是4月来最多，远超过市场预期的55万户；增幅为10.5%，为去年11月来最大。

　　另外，代表房市未来走向的营建许可，也从谷底上扬，增加1.8%到56.9万户，优于市场预期的56万户，7月时营建许可降至55.9万户的历史最低。和去年8月相比，新屋开工成长2.2%，营建许可萎缩6.7%。

　　不过RBC资本公司资深货币策略师史特劳斯认为，新屋开工依然处于低水准，房市显然已筑好底，只是还不到复甦的阶段。

　　美国联准会（Fed）21日举行货币决策会议，市场认定Fed将重申持续以宽鬆货币政策支撑经济的论调，但因8月零售销售等数据已减缓经济陷入二度衰退的疑虑，路透调查预估Fed不会宣布扩大收购长期公债。

　　美元汇率21日在纽约早盘欲振乏力，兑欧元最低下跌0.67%至1.3149美元，是六周来最低；美股早盘也因市场普遍存在观望Fed的心态而在平盘附近游走。

　　判定美国经济循环的正式机构国家经济研究局（NBER）正式宣告，美国已于2009年6月步出经济衰退。这波景气衰退始于2007年12月，长达18个月，是美国二战以来持续最久的衰退期。

　　NBER也说，如果任何新的衰退就是另一波衰退，并非2007年底开始的这一波。

　　劳工部21日公布的资料显示，全美8月有36个州的就业人口减少，其中以密西根州裁掉5.03万个工作最多。27个州的失业率上升，其中内华达州的失业率升抵14.4%的空前新高，也是全美最高。

　　上个月新屋开工意外大增的主因是集合式住宅和公寓开工数成长32.2%至16万户最多，独栋住宅开工数增加4.3%至43.8 万户，是6月来最多。营建许可主要也是受集合式住宅和公寓类房屋的许可成长9.8%推高。