木建筑屋龄长 安全可靠

NREC

木建筑屋龄长 安全可靠

2013-3-4 19:20

许多从台湾来美国买房子的客人，发现两地建筑最大的差异是建材，台湾都是钢筋水泥的建筑物，而美国都是木造房子，台湾来的买家都有这个疑惑：木造房子结不结实，壽命多久？
在美国除了高层建筑是钢筋水泥，大多数五层楼以下小型建筑都是木结构。木结构是西方建筑的传统和基础，有严格的管制和建造规则。美国的建筑业喜欢用木结构是因为木头承重力大，韧性强，容易搬运，方便施工，而且美观。
木结构可盖多高？目前在伦敦有幢九层高的公寓是全世界最高的木结构，在瑞典有幢八层的木结构，在澳洲墨尔本2012年开始盖十层楼木结构的公寓，不过美国因为建筑法规的限制，最高只能盖到五层。
木结构的壽命长不长？明尼苏达大学做过一项调查，发现在2000年到2003年间被拆的建筑物里，有63%的木结构建筑物的年龄超过75年，水泥建筑有超过一半的年龄不到50年，而钢结构的建筑有80%不到25年，所以木结构真的很耐久。
一般房子都有个水泥地基，木结构再盖在上面，按照建筑法规，水泥地基最低点必须在冻土层以下，东部的冻土层是在表土的八呎以下，所以盖房子时挖到那么深，无形中就多出间地下室，在北加州冻土层在表土两呎以下，所以盖房子时在四边挖个两呎深的沟，倒上水泥，再把木头固定在那两呎深的水泥墙上，而拉斯维加斯这里，因为冻土层是零，加上沙石的土质，盖房子时则用一大块水泥地板作地基，再把木头架在上面。
木材用在房子结构上都有一定的规格，木头的大小长短和承受力在建造法规上也有详细的要求，建造师按照这些标準设计出房子，坚固可靠，用钢筋将水泥地基和上面的木结构锁在一起，在房子角上都钉有铁片钢条，以加强防震防风的效果，另外设计上也考虑防火防灾，虽无法让房子完全不著火，但会让人有足够的时间逃出去，
木结构的建筑好处多，而建筑法规严格，建造过程讲究。虽然和国内的建筑方式不一样，不过投资者大可放心买这些木结构的房子。(上)

——本文由内华达房地产公司经纪人吴维安提供702-338-1822 。

wxy13

我要买呀