Vegas的房租是不是在降啊?
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孩子挤到父母家。 多家人挤一个房子。 穷人住apt。
潜在的租房人是很多,但是决定因素是job market,人有了钱才会跑出来租自己的房子改善生活。 那时候应该房租房价会一起涨,那才是真的涨,像现在加州湾区。
我觉得LV前面的涨是投资者抄底造成的价值回归,这个增长会有一定的反复,因为房租收益变小会打击投资者。 直到LV经济和就业真正恢复,那时候才是大家应该砸锅卖铁all in的时候。
啥时候就业复苏,还得你们local的同学们多多留心,多来跟大家分析分享一下
想请教一下, 你说"市场上的出租房越来越多", 是否意味着潜在的租房的人也就越来越多? 房子还是那些房, ...
Irene 发表于 2012-10-4 15:18 |
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我也不知道能不能看得准。。。随便说说。
如果把房市跟股市做一下类比的话,今年初是大底,然后强烈反弹到现在,后面应该会有个dip调整,这个dip就是最好的买入时机。
当然了,前提是假设年初是大底。
等到那时候,你再all in 还来得及吗?还有,什么时候才是那时候,能看得准吗?
白开水 发表于 2012-10-4 22:55 |
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Vegas房价涨是因为投资人很多,供小于求造成房价上涨
租房子的人没有变多,或者因为经济能力不行租不起, 投资房大量上市,租房供大于求造成租金下降。
加州湾区这边是人口增长,大量的就业机会吸引了很多人过来。而且工资狂涨,保守说08年到12年至少涨了12%。
房租应该跟着房价涨, 可现在房租在vegas的不少地方在降. vegas就是一个奇怪的城市, 不按常理出牌.
加州 ...
Irene 发表于 2012-10-5 07:42 |
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我个人觉得这次黄金的投资机会已经过去了。看出来政府铁了心的印钱了。
但是现在还是不错的价位。如果有钱的话,今年冬天买应该还可以拿到合适的价格
首先,这里的小户型的房子涨了不少,但大户型的好像还是不好卖,我没查数据,只是感觉和听说。
第二, ...
Irene 发表于 2012-10-6 08:32 |
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加州投资在好区,很难有正的收入,一般都要往里填钱。 就靠升值。
买在差区跟Vegas一样的问题。
回复 Irene
确实如此。Vegas是个奇怪的城市,租客良莠不齐。当初为了少麻烦买在西南区,但是问题还是不少 ...
aloha2008 发表于 2012-10-6 10:53 |
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