Vegas的房租是不是在降啊?
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本帖最后由 Irene 于 2012-10-4 15:28 编辑
现在租房市场比较辛苦。
1. 好的房客都在考虑买房。
2. 本来有房但是被赶走的业主在租房。 这些人良莠 ...
caveman 发表于 2012-10-4 13:43
想请教一下, 你说"市场上的出租房越来越多", 是否意味着潜在的租房的人也就越来越多? 房子还是那些房, 只不过很多人失去了自己的房, 而要变成了租客, 但银行又无法把他们马上赶出来, 被赶出来的只是少部分, 是否是造成了上面说的"出租房越来越多"的原因呢? 如果不是, 可并没数据显示这里在流失人口, 造成了上面说的"出租房越来越多"的原因究竟是什么呢? |
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本帖最后由 Irene 于 2012-10-5 07:50 编辑
孩子挤到父母家。 多家人挤一个房子。 穷人住apt。
潜在的租房人是很多,但是决定因素是job market,人 ...
forqi 发表于 2012-10-4 21:46
房租应该跟着房价涨, 可现在房租在vegas的不少地方在降. vegas就是一个奇怪的城市, 不按常理出牌.
加州好象在复苏, 有朋友在计算机软件公司工作, 他说他公司在招学computer的和WE的, 要的人还不少, 他就是离开这公司三年多后, 这个月又被招回去的. |
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本帖最后由 Irene 于 2012-10-6 08:46 编辑
Vegas房价涨是因为投资人很多,供小于求造成房价上涨
租房子的人没有变多,或者因为经济能力不行租不起, ...
forqi 发表于 2012-10-5 21:58
首先,这里的小户型的房子涨了不少,但大户型的好像还是不好卖,我没查数据,只是感觉和听说。
第二,如果由于经济能力无法租房,那他们住哪呢?露宿街头?和父母住的必竟是少数,那是特例, 不能代表为何vegas很多地方房租在跌。
第三,我说加州经济可能在复苏,我想也许vegas也会跟着复苏,那么投资的好时候是否要过去了。这是几十年一遇的机会,可能要结速了。我去年买房时,看着满大街房子门前插牌子或门上被贴条的,现在这种现象看不见了。
最后说一句:加州我是去不起了,房子太贵了。去玩玩还是有必要的。 |
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本帖最后由 Irene 于 2012-10-7 09:54 编辑
加州投资在好区,很难有正的收入,一般都要往里填钱。 就靠升值。
买在差区跟Vegas一样的问题。
forqi 发表于 2012-10-7 00:26
Vegas总的来说房客还是可以的. 有朋友从纽约来, 对她来说, Vegas房客跟她纽约的房客来比, Vegas的房客99%都是模范房客, 且这里的法律对房东有利. 我也感觉做房东还是较舒服的, 房子新, 没什么要修的, return又好. |
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