大家租房介意租客有宠物吗?
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本帖最后由 Irene 于 2012-9-1 14:09 编辑
如果地毯用久了, 就是没宠物也得换啊. 如果租客说没宠物, 搬进来后又变出宠物来, 你会怎么办呢? 我就遇到过这种租客, 我是允许有宠物的, 但他不愿交押金, 押金是不退的, 签合同时就说没有. 如果宠物没训好, 会尿在地毯上, 让专业洗地毯的人来清洗就是了, 他们有办法, 只不过多加个10块钱左右. 宠物不是什么大问题, 关键是要找到一个让你省心的租客, 这就需要你那双慧眼了. |
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可以加一个宠物抵押金,一般是150到200块不等。
不过提醒大家一句///按照内华达州的法律,出租房屋的地毯 ...
小血 发表于 2012-9-14 14:34
这条法律的出处在哪里? 请给个网址或链接. |
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本帖最后由 Irene 于 2012-9-16 09:28 编辑
回复 Irene
呃..没链接能给你... 我是房地产公司的中文助理,我老板说每2年换一次地毯是法律。
...
小血 发表于 2012-9-16 02:58
我不是专业搞房地产的,对那条法律不知道。如果房东不换地毯,你公司将会怎样呢?法律依据呢?好奇,问问。 |
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本帖最后由 Irene 于 2012-9-18 09:27 编辑
回复 14# 小血
谢谢回答。我查了一下IRS对Depreciation of Rental Property的规定,全新地毯的使用寿命是5-7年。如果选择折旧(depreciation)的方式作为花费(expense)抵税,可以按5-7年折旧。折旧期过后,就不能作为花费抵税了, 实际上就是报废了。我的理解:就是报废了也并不是不能再使用,而是可以继续使用, 也可以换掉。详情请看IRS的链接:
http://www.irs.gov/publications/p527/ch02.html |
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