How much rental for a house like this?
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How much rental for a house like this?
Hi Friends:
Please make an educated guess about how much rent I can get for a house like this:
House basic:
Size: 1150 sqf
bdr: 3
FB: 2
Garage: 2
Condition: decent ( fresh pain, nice flr . etc)
The house is in established community. It was built in 1987 ( older house)
Location: west side of green valley ( zip code 89074).
Thanks for your feedback. |
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发表于 2012-3-12 15:27
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回复 3# Sunny
不用客气。我也经常在这里潜水,学了很多东西,现在力所能及做点贡献 :)
还有一个网站 http://www.finestexpert.com/Home/Index 比较好用,输入目标房子的地址,能查出附近街区房屋出售和出租记录,并以此为依据给你的房子估算一个租金值。注意它认定出租价格的办法是拿这个地址最后一次刊登招租广告(last seen)的价码,认为这就是最后出租价格。但这个估算有时候不准,只能作为参考。 |
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5#
发表于 2012-3-12 20:12
| 只看该作者
Great! That is a very useful site. Thanks.
Also, I found out another site for rent estimation.
http://www.rentometer.com
Hope it is useful for someone else. |
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发表于 2012-3-12 20:22
| 只看该作者
回复 Sunny
最好的办法是去Craigslist上面找同一地区、近似新旧程度、面积与你差不多大房子的出 ...
kerwin 发表于 2012-3-12 13:35
very very good 的 idea! |
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7#
发表于 2012-3-13 18:38
| 只看该作者
本帖最后由 forqi 于 2012-3-13 18:40 编辑
一看就是不好好考古学习的。呵呵。
对这个问题,我曾经分享过一个最佳办法,只是大家没有留心。
用下面这个link,可以查过去12个月的出租情况,只要知道你们家小区名,或者街道名,或者zip,就能查了。你可以自己选择各种条件。
这里不仅可以查出租金,还能看到租金走势, Day on Market也就是出租是不是容易。
同样的你可以查现在正在市面出租的房子。 你这个房子我拍屁股觉得大概900上下吧。
Hi Friends:
Please make an educated guess about how much rent I can get for a house like this:
Hou ...
Sunny 发表于 2012-3-12 13:31 |
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8#
发表于 2012-3-15 08:15
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回复 7# forqi
这个才是可靠的数据,太有用了! |
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9#
发表于 2012-3-16 09:45
| 只看该作者
一看就是不好好考古学习的。呵呵。
对这个问题,我曾经分享过一个最佳办法,只是大家没有留心。
用下 ...
forqi 发表于 2012-3-13 18:38
谢谢您的方法. 我已经做了一些功课. 想得到专家们的意见. 每月900 - 950 可能是一个现实的数字. |
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10#
发表于 2012-3-16 20:01
| 只看该作者
专家意见不如统计数据。数据最能说实话。
这个MLS是地产经纪的专业数据库。按说你的agent都可以查的到。只是一般的agent不愿意给你费这个功夫。
自己多花点时间,把过去一年的数据仔细研究一下,会很有收获
谢谢您的方法. 我已经做了一些功课. 想得到专家们的意见. 每月900 - 950 可能是一个现实的数字.
Sunny 发表于 2012-3-16 09:45 |
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