黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。. t9 O3 Z! R* A

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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔; @* _8 V# V+ J
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。: q; T' G# {( |  |# ~( {, }2 \

) D5 a' I, ]5 K4 r* I/ V3 w焦点对话：
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* j8 P! a+ M/ {' S" j- f+ ^9 }0 f发热时应该喝杯凉茶* ^% ]- I# W4 U$ X. R, B: ~
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记者：今年开发商会不会主动降价？, F) d( S- s3 z; v& Z) N" t8 y
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黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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2 S4 t2 ]8 b7 d& q6 u, |. G+ a" d黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。, s# ?0 p" M2 o- }* c: R" m
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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  f& @2 T! g/ h6 R: Z, N黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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; `1 B# e$ z: q% \1 E记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。) `* |$ D. _7 e
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记者：您做好准备了吗？
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9 D: j) s+ v- ]! T3 K2 D黄文仔：早就做好准备了。
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1 ~8 L, s: n5 ]( k4 t) E记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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2 h4 o0 n% [. x) c# W黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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9 L: o6 g8 S* _4 @; y记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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+ S( h( v% y) m记者：希望回落多少？
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  z* v2 Q6 O9 |% b  p黄文仔：回落20%比较好。$ {6 a9 X& X9 G4 Y, j7 E3 W4 @

% T" v0 B: r4 J5 S4 Q' ^$ L记者：广州楼市有泡沫吗？8 G& u1 T  N5 I& ~9 b
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？9 r8 ^5 X6 T+ L: R4 X: P, \/ ~. M

/ G) k) I. p4 ?1 _" e1 I' q  @黄文仔：开完两会就去买。7 T  l( T- a9 w7 w: d2 r
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”/ g; t+ H4 [* I, ?; E/ _& B

& n0 ^8 ?. d0 }  V4 A, p! G“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”+ j- x* z% z" S( W
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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+ D+ g: d% s8 ?. L“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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, r! w" H8 q, ^- h为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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3 x3 R1 _/ b3 Q4 a$ Y/ @记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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9 C9 D3 A' h8 G" [- I“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。! {) V* Y( p% [% p
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”/ a% n' a7 Z9 O8 b4 N

( \9 w& q- u) q, F5 [' o对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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" d$ C+ F  q% W) ^- t关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。$ L  W; Y- I- ?7 W) _
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液3 r* o7 J( E7 I$ ]% y5 V1 V

9 O. [9 H9 N* M2 U5 e7 T) x) l27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin
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! B# n/ _) I' q1 j    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。