黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。) m$ j! y% ]. x: @2 Q$ S% }
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2011-3-2 09:41

) q1 j- m, d* E1 T6 ~  W7 X# i资料图：全国政协委员黄文仔: F0 {: E' I9 p' _( h

  i8 n3 I& H$ Q2 u史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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" K& c4 `. ~# E" h0 h+ h' p; V' {焦点对话：3 x" r3 n6 C- E

- P; F& E& J% @发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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5 N- ~! P% H# f3 q黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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$ m2 I* W: x; `/ q3 Y2 r; Y. o黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。& h% B+ q1 S% ]( v' _. u2 f2 A
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。" r7 d% E+ r; l8 e8 ~8 A+ L! ^
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记者：今年的措施是最严厉的吗？
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, @2 a! ^% A6 I3 \3 w$ E黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。8 U0 u7 @9 m6 J: ~, `" y9 Y

* `# P5 W9 w5 m6 ?' m4 V- _6 L- P记者：您做好准备了吗？/ S; \! U! Z& v# e; U+ |! i/ l/ Z
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黄文仔：早就做好准备了。
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- y5 w( {# S" u+ Q3 D% i8 V1 ]5 s记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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# Y! ?6 U1 S8 D7 H/ c记者：您希望调控幅度多大？  K2 N7 [  S) O; ~8 _5 C

0 Z* A' D: S6 Z, X黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？1 ?  _5 e8 z2 ^* o* f: L1 ?
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黄文仔：回落20%比较好。- ?5 F# V; j9 l5 d+ J/ h/ e# P
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记者：广州楼市有泡沫吗？! E7 A0 ?+ o0 d1 y

# [8 |" R' a" m/ S, Y' N; b6 E黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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! h+ h  k1 O/ h7 Y6 D  S记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？: O3 l: g* |7 `. n7 N
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黄文仔：开完两会就去买。+ m8 L; Z6 C, C- m

) J; d4 ?) R7 t, P! f1 ]+ K! b在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”/ U6 b" k0 S# `- s4 E/ t

4 W$ B4 y- z5 d& u5 M& l, I! f“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”" g& G: d, o* B6 o6 Q

0 R. ^4 \  ?6 \: I: b9 x- O" p6 ^6 H黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。$ g; H! C: v4 D7 o

2 @3 ~" h# u; p1 S" ^6 a8 v“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”( ]6 Q: X3 B7 C$ t
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楼市预测：销售量最少减60%5 Y+ ~" h6 o8 J2 a. Z, E

2 N8 q! [, j4 {* k% Z' a“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。. `* Q& E1 Q) d9 t

9 C/ L' k2 ?# W  |“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”$ [4 a$ k  w3 J( G! M; D
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。' N, ?5 b+ ]' c) H
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”3 }8 n8 ^% k7 `8 i
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”$ u& P2 G, v# s9 A

0 v+ E) T5 Y% |$ Y$ s7 k对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。