short sale的房子真实熬人啊
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short sale的房子真实熬人啊
网上都说usbank很难很慢,而且还是两个loan,很多人都说几乎就不可能。不知道vegas的情况怎么样,一个月什么进展都没有。 |
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2#
发表于 2012-11-8 22:04
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Banks are getting a lot better when it comes to short sale, especially the big 5.
(BOA, WF, Citi, Chase & USB). If there is a major delay, it is because the agent did not get all the docs together, or negotiator has back log. My short sales get their first counteroffer within 6 weeks after the docs are all ready. |
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3#
发表于 2012-11-8 23:59
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回复 2# caveman
fingers crossed for it. Put in another offer today. Also short sale, will buy whichever approved first. |
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4#
发表于 2012-11-10 04:25
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回复 1# xiaozhuzhu
I bought a short-sale condo which got approved by the banks more than 4 months after accepted by the saler.
It will not surprize me if you wait more than 3 months. |
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5#
发表于 2012-11-10 21:15
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我有相同经历,卖主有二个贷款,一月份签约,五月收到第一银行批准信,七月得到第二银行批准,第一封批准信过期,再申请,最终八月底完成。幸运的是卖主诚心短卖,雇了律师邦忙谈判,屁股较干净,没欠其它钱。总之要耐心加运气。 |
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6#
发表于 2012-11-11 12:12
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回复 4# gerhouse
看来大部分的shortsale还是时间很长啊,郁闷 |
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7#
发表于 2012-11-11 12:13
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回复 5# chadsellsvegas
这也等太久了,不知道邓不下去了能不能退出阿. |
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8#
发表于 2012-11-11 20:59
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SHORT SALE 啥意思呢,新人请教 |
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10#
发表于 2012-11-16 13:43
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我7/9/2012签的合同,10/04/2012 CLOSING 的, 1st: ONEWEST BANK; 2nd: WellsFargo; 现金买的。 卖家的SHORT SALE AGENT 是KELLER WILLIAMS MARKETPLACE, 我的AGENT是REMAX. 当时的起价是79000, 有8个OFFER, 我出85000现金价。 最重要的是出价, 当时银行的估价是95000, 银行一般可接受的出价是估价的90%左右,我的AGENT比较有经验, 但是我的价格比邻居买高了。虽然现在涨了一点。 |
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刚到VEGAS
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11#
发表于 2012-11-16 14:35
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回复 10# iwantbibi
我认为, 如果有multiple offer, 能被递上去, 到最后买到手, 基本上出的价是这些offer中最高价(排除和agent有什么deal). 有一朋友, 人在外州, 让我帮她看房, 她刚开始时想买, 但又怕被接受offer, 因为怕被说成是最高价, 再加上今年房价涨了, 后来干脆就不买了. short sale的房等2-8个月是正常的. |
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12#
发表于 2012-11-16 15:15
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回复 10# iwantbibi
如果能这么快close我就谢天谢地了,关键第一个是usbank,慢的很。 |
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13#
发表于 2012-11-16 15:19
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回复 11# Irene
希望是两个月,不是8个月。 |
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