专家分析赌城大道明年的进账将有5.7%的增长

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根据CB 理查德-埃利斯（CBRE）的专家的预测，赌城大道明年的收入将增加5.7%。CBRE全球博彩集团博彩研究与分析部主任雅各布-奥伯曼说，他预计赌城大道的大众市场在2012年将有1.8%至4.8%的收益增幅，客房价格有望攀升3-6.2%。但是作为许多高端亚洲赌客首选游戏的百家乐可能会出现正负5%的波动。2 C: V$ g, r# P$ h1 i2 G
奥伯曼与公司的另一名专家对2012年总体预期是正面的，但对2013年提出了倒退的警告。他们是在与社区房地产与金融领袖的午餐会上做出上述预测的。4 E# u$ J7 T9 a  R; l6 {
他说：“虽然前方有一些麻烦的征兆，2010年以来所构建的会展与休闲的需求所产生的正面动力不会在2012年完全消失。”0 X& \) `3 t- Y4 X2 u7 r8 H: }/ P
这些分析人士为明年找到的最大正面因素是美国家庭经济净值的增长，家庭经济净值在2011年房屋价值与股票价格下跌的情况下仍出现增长，除此之外，其它正面因素还包括明年拉斯维加斯各度假村强劲的会展与会议预订势头。
5 v, N2 }6 L$ p) F该报告将美国国内生产总值（GDP）的微升列为不具影响力的因素，但是由US Airways航班的削减所产生的运力下降以及“婴儿潮”时期出生者的老龄化被列为影响赌城大道财务状况的负面因素。. Q4 [; y$ C+ i
报告的作者们称，美国家庭净值已经成为过去一年里赌城大道收益的领先指标。9 i) R) l$ p/ {; _. O  \
奥巴马等专家对百家乐的悲观主要原因是，这种赌城大道上最豪华度假村很受欢迎的游戏将受到中国致富动力的减弱的影响，豪华家居市场以及中国股市的颓势已经证明中国的致富动力在减弱。他们指出，新加坡已经在那里的两家赌场增设了百家乐，这将会挖走客源。
$ J/ V1 h- B6 C0 Z% e这份报告还对赌城大道的优点、缺点、机会和威胁进行了分析，认为：
5 P) z# E; H2 b4 f7 {$ b拉斯维加斯将继续成为国内会展与会议地点的首选，这将继续为本市输入财富。+ s, [( ^, n7 b5 S
缺乏新度假村将对吸引新客人造成负面影响，八十年代至九十年代，新度假村的风生水起曾经是拉斯维加斯财富增长的动力。
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1 J% [. _+ s' g拉斯维加斯在国际上曝光度的提高被看作是一种机会，但是，9/11之后实施的旅行安全限制以及一些国家获得美国签证的难度加大被视为经济发展的弱点。6 |6 Y, j5 `+ |5 x& [8 a7 n! X
在线扑克合法化对于赌城大道的知名品牌运营商们来说是一个天赐良机。6 d, W" W* L4 J+ @  x" g8 a
内州以外的博彩市场虽然单独一个对拉斯维加斯没造成过负面冲击，但是如果本市的卖点总是老三样，这些市场作为整体将会对拉斯维加斯造成冲击。加州的印第安部落赌场会通过设施的升级换代吸引大众市场，澳门和新加坡的赌场会挖走客源，百家乐这一块尤其如此。
' Z1 e, g; S! Y6 h9 B油价的冲击会导致航空公司运力的减弱，尤其因为拉斯维加斯对于航空公司来说是一个低产出的市场。报告还指出，视频会议技术的前景也将影响到本市的会展业。
' B/ ?* O% d; _* W  Y8 |, F人口统计分布的变化将意味着那些所谓的“高峰花钱客”，即那些44至52岁年龄组的人在2022年将减少。
* ]. h- I9 E) S- ICBRE全球博彩集团的主管约翰-纳特说，人们问及最多的问题是建设项目何时才会回归赌城大道？! ^& T8 {) R9 u: b& [+ N) X! l
奥伯曼说，由于开发的成本以及信心的持续缺乏，他对博伊德博彩公司能否完成艾谢龙（Echelon）项目以及枫丹白露能否在不久的将来重新上马表示怀疑。  F8 F! _4 A5 y; y$ s4 r
但是纳特表示，经济不景气使赌城大道的房地产价格下跌了90%，使这一地段具有了很好的投资潜力。1 I% R$ |: \+ ?2 z

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--文章来源：拉斯维加斯时报