黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔- p6 t7 g; k- Z) U+ S5 z
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？0 ^/ X" g- m4 U: R0 V9 `9 e' g
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黄文仔：有这个可能。# f) [) D9 o) n3 T( K7 R- V1 b" C

7 }2 z9 u, H, M$ _# \9 U记者：限购政策对开发商影响大吗？
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6 P: K) \4 ?  W' C9 E: |1 l黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。- z3 h: F; Y2 ~$ g4 h; t3 r; N% V* p

! I7 Y; Z$ L% M9 z7 ~% I2 C/ U记者：开发商今年的日子是否会难过一点？5 B9 p/ _  ]4 H3 M' h! V2 K
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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. i1 j% @9 ^5 @! n1 I记者：今年的措施是最严厉的吗？. P! V6 Z6 Q  C4 W' D

. K  D+ m( N: I: C! r/ V0 N. U黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。5 C3 r; C- Z6 E3 [" u

9 \, B( o0 n& H* T. ?+ M记者：您做好准备了吗？$ x  m7 `3 s# ]% d  N  P8 R
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黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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1 z% |- }1 G6 l- A  R/ K黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。5 G. H$ ~0 l/ E$ q3 v
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记者：希望回落多少？/ j0 t$ j6 f% L& w

1 F8 U$ |7 n4 M/ F黄文仔：回落20%比较好。4 ^+ h) H" h, q8 V2 v
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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  i  i6 B- h3 I9 ]2 x记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。/ X. B: |* q; A- a& g1 F+ U

+ ?8 d2 L, P" A, \6 B在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”" B: D) u  \  z& b6 R

- y! b7 F5 k! p4 Y' ?/ U“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。$ v$ X+ l3 P% G' d/ b

# f& I: o% R( i0 ]2 B“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”7 X) N  I* O) I/ E9 @
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”9 q4 v6 M4 _% O8 ^
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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% X* [" M6 j6 Z# k6 t“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”3 O0 ^6 c, P. ]  w4 r$ v5 m6 x/ C9 L

( R5 i4 K  p' W# B楼市预测：销售量最少减60%
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# S7 C* O$ \& }4 J+ [“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。4 |6 o  M& [2 e( }$ p0 X7 ~4 r
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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+ U( p" X: u, t针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。8 Q" R0 _" X. S$ {

$ ?$ r# `0 f2 a$ j8 z* \5 C) F9 e“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”: g+ T% h* Q8 K" b' _: A

* Y+ n0 _8 ?. r9 ]1 |' c9 D对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。7 I7 {3 E, T% D9 C

* B6 R1 |, k9 ^1 f1 L" l关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”# D5 Y: e3 D$ H( m; n
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。+ s6 `# e2 p! d2 A3 R) S/ {; `& l
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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5 f! {4 `. u/ d    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。