黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔! }  y0 O% \; Y4 c/ ]( a: L
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。* Z2 m$ k# a* j

% `7 ]/ Q9 c2 B  N1 J; k1 w焦点对话：
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2 [- }* e4 j) L/ E0 L2 ?: B发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？, {0 m9 b9 d$ X% ]! @; J* H) o
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黄文仔：有这个可能。; [' m6 V$ Y' \9 @7 k
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记者：限购政策对开发商影响大吗？* S5 W% ]5 v& O+ h$ l! g( i6 G3 \
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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( [  d- E+ e  h1 z/ ~$ Q, \记者：开发商今年的日子是否会难过一点？, e/ V. t( x! `+ t2 O

+ p1 I  s4 Y4 u7 J黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。  Z6 U' h+ `/ B" x: y+ o) Y5 o
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记者：今年的措施是最严厉的吗？7 m7 W' {7 C3 c  Y/ F

0 H8 |4 A% |. g黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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- [- z/ g! H, Z9 {9 H3 L! u记者：您做好准备了吗？# M( V" ^0 C% G$ V4 u: G

" `; N7 S5 c3 @7 Z8 I$ o' L8 G/ V+ k黄文仔：早就做好准备了。
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3 R9 r' P# ^' T% L  L记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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& O& h/ i* L/ S" s$ o8 u黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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* X1 k( Y, J% |. I6 o$ f记者：您希望调控幅度多大？9 s' Y3 V4 Z. u0 N. n/ Q8 w

9 s6 H) t; n; I0 I" ~3 Y" @黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？. R) h% ?! [+ U& _# }1 n( H
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黄文仔：回落20%比较好。; V6 W2 U( W9 z6 t, u
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记者：广州楼市有泡沫吗？: E% |& \9 r5 E- ^: m" K
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？+ l. l3 k+ p& z+ D7 ]" M! r8 ~; g3 q
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黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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" I* g$ u& l( e( z2 I5 S! V黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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/ f0 \; u* P, ^“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”$ I: Y8 ~4 R8 d& t; `
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。1 t" ]3 P" c0 C& N6 [
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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4 ^( D- W+ k6 d1 o# R3 C楼市预测：销售量最少减60%
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4 `7 g! J1 l+ S0 _. \“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。& N; z2 w; I: e3 v  v  O- l' v" F! x

: e% `; l: ?: v  B0 J( v“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。' S0 S; W& s( s! [- Q: I
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”; ^- J0 v; [, z8 ]- J: i! [
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。6 I+ N: D% G* |) Q9 h

" w0 v4 s# B+ ~关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”, }! X( \% `- y: t: |
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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6 i. x2 t+ i- y" ?( N7 K27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin , S6 i" C* b+ }9 w# U
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5 K' e5 t" {: f( \+ r8 }5 q    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。