黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔( Q; L' o8 T* m1 _% K$ w
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。& U/ Y0 t5 [2 Q4 ]

6 Q. t1 y# q( d" U  S2 O焦点对话：
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( \: \8 C0 ~) ^6 k发热时应该喝杯凉茶
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, n- e/ j9 u, q( X+ a) U记者：今年开发商会不会主动降价？% y- l$ L2 |% `5 K# E" v7 y& K

/ w' b+ Y. g% F  n! y/ e, a( c% v黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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9 Q# W: R% l% D8 ^4 M' ~记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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6 k; K1 e; T- ^, x黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。7 Y! W" v4 k; B- ~, y
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记者：今年的措施是最严厉的吗？( V( }* R5 ^! h& x

8 J: u6 f2 U4 V( q. h黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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记者：您做好准备了吗？
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5 ~( c; V1 D  Z8 f. o黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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/ H. C; ?% W8 Q8 A$ z/ F黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。. M. z( C7 [+ v
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记者：您希望调控幅度多大？
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- }/ v# Q# @# F! H黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。" r, o- j+ o- X$ l5 i0 j
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记者：广州楼市有泡沫吗？) U, q2 \. j: m' _  \

# t9 ~+ @: V+ e; ^% K' d黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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! ?( \% E" _" k9 ?  F3 k记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？. F' ~# y/ b- G& q" {  k: s9 P
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黄文仔：开完两会就去买。/ q, |; `& O. t2 V% I
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”* J" a7 {2 n& N8 ^3 j+ ^) _

2 a' ^- z7 J/ ~: V4 w* q“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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* }9 _1 D* s4 |7 E' ?2 @“我们身上流着的都是道德的血液”
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& R9 }1 \7 X7 x' P1 x“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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8 T( L- o( _+ w, \黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”  [% s% {+ [* v3 d1 z2 n
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”9 \$ X$ m* e6 V2 Q( F

! O7 g) w3 |. T0 ]为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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9 F2 z, G! w; `6 e/ C记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。& u$ m& [/ z4 W* k# `6 B- x7 H6 N, U: y

  O$ ?; k+ j3 f“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”% O: C8 e* D; A4 H! G; [
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楼市预测：销售量最少减60%  @5 w3 o- y9 ~5 N7 C

1 G( L/ V% _9 z* i“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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9 i% z6 w1 X* P& T“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”) I" u7 Y. A7 s
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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) \; T) Z" O7 w) ]“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”) \: T$ {, m' `2 r! G8 `9 ^
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。9 s7 ^& |) H1 Y$ q2 Q

( ~$ m3 \5 N5 ~& |5 d1 y" L关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”' f# z# ~* `% o2 F8 {

( G5 G/ z5 @# S6 X" z对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液9 V& G- `. Q/ `7 ^! E

" F5 t: [$ Z* n3 I2 K27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin + e% h. {+ q" H, |( `4 x
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。