黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

6 m8 ^! ?8 O/ u$ U) E4 x资料图：全国政协委员黄文仔7 Y% B6 i8 i4 i

. Z7 R: T: `9 z, ~7 F8 r4 i史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：6 _; L0 P8 A! x* T% c7 R+ T

  _1 _: v( H9 B! y4 ^9 B发热时应该喝杯凉茶
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9 V; p( s) x" ]" y5 l+ x记者：今年开发商会不会主动降价？
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, }8 X9 {0 E' M, u黄文仔：有这个可能。6 Z& w" W3 R4 G
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记者：限购政策对开发商影响大吗？! m2 K( ]) n" N5 A5 F% K0 {
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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5 V0 k2 H: x) x2 _9 {记者：开发商今年的日子是否会难过一点？6 |" D' A1 ?, i% W

& L: T1 p; D3 M, _# h( p黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。7 L6 K1 i# p- q; R& h  u

" }) t! D/ q: O6 t/ `记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。, m6 s8 H/ h  {' v" {: K
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记者：您做好准备了吗？, ?% P$ O* S- D# V; U9 h* H: I2 q
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黄文仔：早就做好准备了。
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* d! a& i3 `; ^7 S: ~0 c" J+ A  w记者：您怎样看待楼市的调控政策？# G4 M8 l3 |# F- R( w( q/ Y
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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3 i# E8 T, _+ p( o. V1 R2 a记者：您希望调控幅度多大？9 ]& S" O# C* G8 K) U0 A* n
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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  B: |& [4 L* C  N记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？7 D, X9 C( H  l, V
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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9 J$ s% f$ |- p9 _: d$ T' b: H( l3 G/ u& M记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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1 l% l3 j5 {/ M) J1 T( Z黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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" _, l* ~) x/ m) k“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。( i9 k6 `  E$ i
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“我们身上流着的都是道德的血液”, a$ e, q6 }7 S/ S/ X
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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3 u1 Y9 L! Y0 }2 Q, `) l) H黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”, z" n0 q0 \) l

  g0 I' Z. b$ m% L2 j+ v1 x“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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  m2 ^; d4 ?1 u# Y记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。4 j4 U# F$ l8 z' Q0 q8 D5 S

% X$ t- A7 w  R4 J$ l; J8 ?7 j, \3 h“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%
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! d: _$ Q8 w8 Q5 p/ s“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”* _9 ~( y+ `; y- G: \% W
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。# f# W1 U! J4 T4 ]2 n

7 v( m0 ^! I( p* K  h“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”) m% T4 t+ j8 E; j, o8 S8 Y2 i. J, C

3 }, N1 _$ N' K6 X* G1 Y对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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9 J" q% P8 C0 {2 I% I4 j2 P, e对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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$ i; i6 v  m$ ~+ k  t: V9 n) C$ F& l新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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# _( L, L0 T1 |2 X27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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, y# o( A9 f, k! K$ N7 Y6 a, s# k
4 ^' }: [% K* K1 a7 [* `    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。