黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。, M$ X* p, W: C7 u, ^
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔& b1 W; P; ?( J9 b7 l( a5 T9 e
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。# B; V6 B' U- g/ e5 J6 Y# T( G9 g

9 h3 c, X. X- g, c: |焦点对话：
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发热时应该喝杯凉茶  e+ I* E/ S1 `
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记者：今年开发商会不会主动降价？$ ?) p/ P4 `% O! J, T- F

3 l% [: w# F5 a黄文仔：有这个可能。
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3 e! O  P2 U5 L4 [记者：限购政策对开发商影响大吗？/ t' I; m6 N- Z
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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8 \4 P& ?' b2 j4 h0 d- r记者：开发商今年的日子是否会难过一点？* o& K- k: ^) ^% a

8 [; m4 @% c' U5 e& b9 p! C黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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记者：今年的措施是最严厉的吗？
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8 y8 P( q+ ]$ x* M黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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- r/ \0 V4 V2 `记者：您做好准备了吗？' Z- m; J2 J* w3 j7 ?# [
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黄文仔：早就做好准备了。" k& T; g$ a( V4 H( s3 Q: ]. z- a

9 B; J7 M# R2 \4 T$ @" a$ w: C% t记者：您怎样看待楼市的调控政策？1 o$ I- x! i7 r" [* F  J* [

- }8 h5 Z! G3 ~黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？5 l4 j1 F& O8 [. H* A" u0 y& g
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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) c8 I* c  K9 i) |, B& R记者：希望回落多少？4 P+ s, Q! t) j9 p6 j+ h( {

- k* D0 r& k' ?: a( e8 c, Y% {/ N黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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4 I6 B- p1 R5 }; Y黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？. v) u/ n- M8 @3 ~8 Z( ?
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？# a; r4 @: q5 z9 u- M' B
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黄文仔：开完两会就去买。
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4 e$ F. F- W# H) e在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”: l% \4 s" f5 N4 c# r1 ?- D9 g: i$ n

/ |  W" O  h( \# e9 }“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。4 {8 J2 ?" G4 l5 w8 q. o1 W
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“我们身上流着的都是道德的血液”6 z8 f" {7 g/ Q7 b" Z" X- Q- j
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”) R/ _) K$ @' ^5 _" B! F; c
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”1 g7 `' }& o0 \- |# S
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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4 j; W( D- \) t  R2 T) h为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。+ g8 M8 L' d/ h+ \% b
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%( x$ m+ d/ k* J& Q
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。: s3 k, n/ b  ~

4 Y$ }) E0 x4 `6 l7 `8 R) V“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”! O# k2 a8 d7 _+ x
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。+ r, f6 h" S: S0 o& g

4 d  R1 M) O0 l: \# n& h“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。6 ]5 X/ {; D! r% B
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液/ q/ m9 ?* q1 ?! P/ C
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin 3 T2 o0 i5 k% r

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5 c  p5 b( @) V5 W4 u    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。