市议会将对止赎问题举行听证会

admin

' s& g8 ~# X  H, z  i: ~
按照市议员斯蒂夫-罗斯提出的一份议案，如果银行对拉斯维加斯地区的止赎房不进行维护的话，银行相关责任人有可能坐牢。周二，市议会推荐委员会经过投票，决定在11月15日对此议案举行听证会。按照罗斯的提议，受困房如果无人维护，将对放款人以轻罪论处。6 ^6 F3 k/ g) N% R% \' J
原本进行的听证会被推迟到11月15日，提案的措辞也被做了一定的修改。推迟听证使银行、房地产商和其它利益集团有更多的时间要求减轻对违反者的惩处。
5 D1 J4 d/ _: f; q) b+ z  o提案要求放贷方就受困房向市政当局进行登记，每所房子缴纳200美元的登记费，并要求放贷方对房屋进行维护，以免使房屋成为碍眼之物或影响健康和安全的隐患。  Z+ F; f  @/ i' i* ^
违反这一法令者会被以轻罪起诉并被课以最高1,000美元的罚款或六个月的牢役。/ I8 V9 F$ @$ Z! d$ [; g4 ^  Y' Q* \: \
市政当局的律师对惩罚为何如此严厉做了以下说明：
- s' W1 P2 m9 i/ J拉斯维加斯是南内州28%的止赎房屋的所在地，南内州又是全国房地产市场的重灾区。根据周二发表的房地产统计数字，八月份这里有300所房屋成为闲置房或止赎房。
1 ^4 c# @4 Y% j% S6 i# D虽然城里的房屋，无论是谁的财产，都必须遵守民房维护准则，闲置房和止赎房违反者比有人居住的房屋多。: ~2 g; j  N# H
这项提案的支持者认为，这将促使银行在闲置房的情况恶化之前采取预防行动。批评者则认为，提案的措辞含混不清，有可能被用在商业房地产上，使银行去维护一些不是他们拥有的物业。
  |+ l+ S( a+ q8 Y. s内州银行家协会的乌费尔曼、内州银行的律师库克以及高级副总裁辛德利特都认为这项法令有潜在的问题。他们督促当局修改措辞，避免销售通知发出之前被要求去登记和维护。他们认为，发销售通知书是一个合适的时间点，因为这正好是在调解和其它避免止赎的努力都失败之后。遭遇这个时间被要求去登记将使银行被迫去维护那些它们尚无法律权利涉足的物业。0 I7 H/ K+ M0 f' o
乌费尔曼还认为，对不遵守这项法令者的惩罚过于严厉。他说：“我认为一家全国性银行的地区总裁将有兴趣造访克郡的监狱。这样做能引起人们的注意，但并不能鼓励人们去好好遵守这项法令。”尽管提出了不少的问题，推荐委员会成员们还是在积极推动这项法令。市议员鲍勃科芬说：“我觉得我们需要几周的时间去听取人们的意见，找到能够解决问题的措辞。”" W' ?+ i- T# ^3 h

/ D; K# B- j! `6 M. j) g+ D$ B( l! _- t, n- V0 v; h5 T/ r
--文章来源：拉斯维加斯时报