黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

4 G: c: o3 P$ g2 ]资料图：全国政协委员黄文仔/ _5 b! D" i0 Y; O1 ^+ \3 i

  `. \6 M- T: F% z5 T8 W史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：2 k% j9 }5 o8 Y

/ y+ K5 }' W, D% u$ T1 ]: o8 n  U发热时应该喝杯凉茶
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- r0 s% ?9 X; w2 }! U7 T记者：今年开发商会不会主动降价？, Y( y9 Z  s1 T  P% _
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黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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) c; I* R( e3 j4 M黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。7 x. F5 R. x- F1 s- u6 p$ b

! D# u- Q" d2 t% S$ ^: y6 r$ N记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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4 k, O- {3 g1 K1 b7 e- _& u7 E记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。3 k2 ^5 l8 T5 p! e' l3 `' v
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记者：您做好准备了吗？
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黄文仔：早就做好准备了。
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9 P# ^' g3 I+ I+ z4 p% a- N6 h记者：您怎样看待楼市的调控政策？" P2 `- _9 M( r1 R
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。2 M% a( d6 i6 S! o
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记者：希望回落多少？- |9 x7 J7 b, S; ^/ K3 `
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黄文仔：回落20%比较好。: \3 g8 O  c" _' X- s) L

% [0 ]; v& n0 Q+ V4 e( g记者：广州楼市有泡沫吗？. L- ?/ ?3 y" }. Z& ^7 j8 O

4 u9 \- f0 n: f黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？0 M; j" @! Q/ p+ m% g- w9 v* x& K

7 G  m- B/ @4 ~$ L, {' f) n3 s4 j记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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* B" e+ Y/ J$ ~! g, r+ s& q0 Z/ y黄文仔：开完两会就去买。
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; ]: s/ I$ [- D; E% a6 l9 k在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”8 M) [+ \$ |0 |* w% ^# w: n3 e
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。% C1 m4 l/ ]* O) M9 ?. C1 e

7 L0 _3 a3 W" w" R“我们身上流着的都是道德的血液”* k% ~( K$ N9 Y9 l& A4 v
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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- J! |) e; z) e黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”+ O) O5 [' t, B  J# h3 `
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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/ H: ~# ?( q7 N" J* v记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。* l4 z) p, m0 a2 t" D4 w0 B

" R! v; D& T+ {; a1 Y/ G6 Z“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”2 p+ c3 K) N0 f" |

, Z, b, G6 {0 s9 v5 r: k$ M楼市预测：销售量最少减60%
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6 ^) `7 l$ d: G  g) \" p“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”$ B: C0 J& \! n$ w# w7 ]8 |3 D
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。$ r& e7 ]& H$ ~) A0 y

4 i$ }9 `, Y0 |“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。3 A& C- x) F% r7 y" d. Y
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”) l) I4 C. F" z% C' s5 B

' b0 Y4 f; d! e( c对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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7 q9 S2 v: a0 Q) A$ U* ]新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液' |7 ?: ]" L9 J/ ~" V6 ^6 y6 V/ V! m

6 _5 |% X6 w( Y; F* S, n5 ^2 K27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
- }: R* x% R) g( Z: j2 l6 N, D  M$ B  y. L

. L% b6 X( h/ |1 l1 v    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。