黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。/ v% P. G/ Y8 ~1 g7 k
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔/ N9 {( s0 s' f! \
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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& V+ P- t+ N  f; M* ?  _1 I焦点对话：* t( G# S2 ^( O# w

1 e% h/ l$ T9 u发热时应该喝杯凉茶" g) G+ w5 ]/ x- J" U

: d. D) G: V- @# c* r记者：今年开发商会不会主动降价？
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6 G) ~( u- {% D黄文仔：有这个可能。: p2 J3 H& ?- S- p7 o+ q9 M2 S1 z
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记者：限购政策对开发商影响大吗？3 ]+ H$ l* w  r- h1 s0 Y" c
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。; h" S! K6 P; o9 v; ~
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记者：今年的措施是最严厉的吗？, n8 Q( ^& u" |
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。) y1 c) A# G; Q2 C+ _4 b# u

0 y& s  b: A, l! J. M' b记者：您做好准备了吗？
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黄文仔：早就做好准备了。2 j) z: i) ?+ N* j  @

4 o  C, ^' K5 x记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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* h. C( i5 l" s记者：您希望调控幅度多大？
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; }0 @, z1 U3 K黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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/ ]+ l+ c& D8 @: P记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。
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( y7 e, a; \) n6 M( v# Q) h记者：广州楼市有泡沫吗？
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% Y0 t5 S2 v0 P7 ?* B- r$ R3 v8 z黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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. Y6 i5 q- w) C. J6 e记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。* X" T0 Y: y& o$ `
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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  n+ {1 C' {& u9 ]; ~: j$ P1 g* I“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。9 M) f. ^4 C6 b% D

' R2 g- L+ A2 D3 c, T  f: N% \“我们身上流着的都是道德的血液”2 T! y8 H8 [, B5 a/ W3 J

  R/ X' B3 J- d2 h0 o# M1 B“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”+ a, U+ c" X$ b: u

/ {1 n9 N9 ~8 i$ e! {; _. y( P“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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( X0 u& H- c4 N; a+ `, Y  A; h为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”) Z1 I" F8 n5 R/ g* e- O/ E% Q

; h0 z& o  ?  I6 Q) {记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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) e% _1 d/ n5 Q. z) y. V# [- f- \“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”) `5 ^- ]- o. l3 f3 p5 ^+ p! K

, H' L) }9 ~' C7 k+ p楼市预测：销售量最少减60%" W9 o% D8 c0 @

' d  u1 M3 O4 |8 H“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。' [* u, B1 d. T
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”1 H. \2 M) o( B# @# Z0 d' D9 u& Q7 h
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。3 j/ E, E; Z" K& N9 B) x
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。8 V* a1 B0 n& l0 y) B" I

9 u; ?- I- y" s- X" v$ t( b1 S* t关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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$ [* E- ]4 b7 C; I" ~对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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; k: y! Y6 S' Y$ p1 Z# L新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液+ [9 Y& ]  ^" `( t; S! \9 p2 T) R

( l. @. M& o' B' J  m. p27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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) ^: e5 W$ p  }    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。