黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。* h$ A, {. b: W  Q! u
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔. B& Q: v, k. m6 L( h

1 O; a  [) W# }# U史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。+ Y" S/ ]0 s7 X

1 Q8 z$ P2 h4 l焦点对话：
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( c7 V) @9 i) P8 M发热时应该喝杯凉茶! z. Z" `  T+ G# ^$ ?# S

; i5 o' P8 U  f5 t! V" P: \0 I+ J记者：今年开发商会不会主动降价？+ b1 N1 R  D7 F
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黄文仔：有这个可能。
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( N( @1 q0 r9 I1 E记者：限购政策对开发商影响大吗？/ v0 g" R9 U% D7 g; V
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。& ?! R* C: r$ }7 g

; W4 n) ?  Q! h, q& z* E' q记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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! B3 \# }; n: e$ P1 q黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。& V8 B  c! N, Z% k, V( j/ z

: N) G5 y. e: F7 G' s. Z& r9 @, E记者：今年的措施是最严厉的吗？2 |- i4 L1 l3 X$ H

2 p) F' o; a* `" T7 B# s黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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记者：您做好准备了吗？
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黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？& _+ j  W  f6 r& s1 X- w0 [
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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0 ?7 Y1 s; Q0 s2 X$ d6 A- u9 s% b记者：您希望调控幅度多大？
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6 Z: ^' l  |( ~# e3 p/ `# [+ y黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。' Q+ O* [2 a* @& G7 ~6 u

" U# H6 e1 C; b6 n. g记者：希望回落多少？1 L$ H* x1 M' B2 ~

/ d/ [. r" h* x黄文仔：回落20%比较好。4 g& K& o" ?* v1 B0 {0 \

% z* r* G9 k2 \" O' Z记者：广州楼市有泡沫吗？6 j( n3 [& G7 q8 Z
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？' z; d" E# @% `8 H' }4 G
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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3 S; m; @& }, N! Y2 C$ a黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”8 D2 t" u$ E: R5 }) Y, D% H: o
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。+ R) \) H( |$ c9 L1 |

/ \+ b5 u0 X* j3 F% i7 Z8 {“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”* }& |9 `$ I. E+ N: `# n, q/ j; X6 z  ^! Z

7 t: I% P( D3 I0 Z. m2 K5 I0 G4 a黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”$ q5 }( s' U- d, x2 x

' h/ U9 M3 Q1 J, y' W0 V$ ?3 b5 a“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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; }# `! Y1 a4 |5 Z+ i4 i; x  n4 r为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”4 G5 e& l. P" A; {- T/ K+ M; @8 U
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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/ R5 q$ l2 I2 a8 a“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”" Y3 i5 A& L- u0 @8 l3 {, y/ p
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楼市预测：销售量最少减60%/ [4 g6 |3 O4 l, t1 E

% T3 |. T' e  q+ i“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。6 u. V! R: U" R9 r2 |0 J

2 b5 u& u7 j9 |) ~. ~& O“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”/ f$ n$ p/ @" X8 U. F4 d6 E

( d+ n/ M$ F( F  K针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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7 h( t2 W  i6 C, k0 e- J“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”* {' v" X9 p% E2 f  d8 d) b8 s

0 @6 r' Q1 Y- e6 D2 d对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。) k. Z) s' N3 T! {6 i. C. r! {. h
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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: S1 q% M8 S8 ?# d对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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" U  \+ V  O* D/ d& a) }新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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( D8 i6 N! Q7 N0 H5 T- s' k0 y
    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。