美国房地产业强劲复苏 刺激整体经济
阅读[7208] 回复[0] 打印 | 收藏
字体大小: 小 | 大
  
|
美国房地产业强劲复苏 刺激整体经济
文章来源: 金融时报
9 V4 }8 |; \& E9 {# P! [1 G- Y+ ^
4 k1 v& m: F4 i5 p3 _! i% Q+ |
8 u- Z5 A" M* i1 T2 g3 S: e房地产行业强劲复苏对美国经济增长构成支撑。美国2012年12月新房开工数量飙升12.1%。- ^% k3 [0 x. ~& F8 G6 i1 \- g
! k/ Q1 K" }; w% j 这是一连串优于预期的经济数据中的最新数据,似乎表明住房市场在触底后已开始强劲反弹。, o% W& C* s5 @; t4 g9 G) n
3 q9 Q ]; P' G( O H; x9 J, l: |2 I
住宅行业健康程度的提高,应会刺激房屋建造,增加就业,推动消费,从而为美国经济前景带来自2009年衰退结束以来最为根本的提振之一。
0 b$ l6 ~9 c) p9 X2 v: Z0 {0 i \; S z0 e# f
建筑商新建住房和公寓的增量折合成年率为95.4万套,高于预期的88.7万套和前一个月向下修订后的85.1万套。7 G+ m* T8 J$ G# G( s/ m& C& m6 @" F ~% r
# [7 L6 C& R7 W( ]1 x7 B \ 在新房开工数量中,多数是多户公寓,尽管单户住房增幅也很明显。* e) I5 w8 F# ` _! M; _
3 H- ]9 V; z, I( x2 Y 由于得不到按揭贷款,选择租房美国人越来越多,刺激了公寓开工量的增长。然而,在就业率缓慢而稳步提高、利率达历史低位之际,有购房实力的美国人还是开始购房。 p3 ^% n5 f# `3 u
9 _6 E! p0 I& V) P- y 住房销量激增,加上市场供应偏紧,推高了房地产价格,进而提高了开发商对未来的信心。
" Y7 |, w% f& m2 h g% K# [% |( w- n) ^' d) ^1 }
尽管新房开工数量较衰退低谷时期勐增80%,但仍然远低于被视为健康年度增量的150万套。
5 Q0 p2 s$ q! V1 b! T) i5 V# E/ ~2 W N V1 O& X# E. F
有些经济学家仍保持谨慎看法。道明证券(TD Securities)策略师穆连恩(Millan Mulraine)表示:“由于新建数量仍然快于新屋销售量,我们认为,目前新房开工数量的增幅可能无法持续下去,并预计开工量将回落至接近90万套的水平。”7 x& s" g, d' v
5 l! r! q/ [" F- ]
美国房地产数据提供商RealtyTrac的一份报告显示,2012年全美国止赎申报数量比前一年减少了3%。RealtyTrac表示,收到违约通知、已计划拍卖和被银行没收的房屋数量约为184万套。 |
|
拉斯维加斯华人论坛/华人信息网
www.chineseinvegas.com
|
|
|