中国投资移民美国热 成功率不高律师吁需谨慎

王平

中新网6月15日电 据美国《世界日报》报道，随着中国经济崛起，不少华人都有意通过投资移民的方式移民美国。又称职业移民第五类优先的投资移民(EB-5)，需要向区域中心(regional center)下的项目投资，作为热门选择地区的纽约几个区域中心下就设有多个项目，包括布鲁克林的海军码头等，这些项目的主要投资者都来自中国，并且在很短时间就集到所需经费。律师提醒，区域中心和投资项目的选择并非“华人选得多的就好”，要谨慎小心。
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　　EB-5投资移民，对任何21岁以上、有合法资金来源者开放，EB-5要求申请者投资50万元以上，创造新的企业或拯救濒临破产的企业，并为十个美国公民提供就业机会，申请者和其直系亲属可获得临时绿卡，如符合条件可转为永久绿卡。; q8 c3 e( ^2 e' q

5 w. Y' ?/ r, T9 X- `# |$ p/ }　　EB-5有两种形式，一是在美自创企业，但这要花大量的时间和精力，所以不太受申请者欢迎。另一种就是投资美国移民局核准的区域中心项目。2007年时，全美有仅有11个区域中心，现在已经有140个，申请者可以自行选择想投资的区域中心和项目。这类申请已经成为中国投资移民申请的主要渠道。
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　　事实上，全美很多大型建设项目都通过区域中心的方式进行融资，吸收境外资本，布鲁克林的海军码头建设项目在两个月内就筹到了工程所需的6000万元，绝大部分经费是来自中国的投资移民申请者。申请者中除了中国企业高层管理人员，也不乏医生、律师等专业人员，他们都负担得起50万美元的投资费和数万美元的申请费。' Z! \" F# f2 `
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　　大纽约地区的投资项目除布鲁克林的海军码头( Brooklyn Navy Yard )外，还有不少，包括布鲁克林的Steiner电影电视工作室(Steiner Studios, a film and television studio in Brooklyn)、目前仍在融资的布鲁克林篮球场(Nets Basketball Arena in Brooklyn)、曼哈顿炮台公园海军大楼( Battery Maritime Building in Lower Manhattan)、时报广场38层豪华酒店、法拉盛集医疗中心、豪华共有公寓与酒店为一体的Eastern Mirage大楼、曼哈顿34街的一间有385个房间的酒店(a 385-room Hotel on West 34th Street )和布鲁克林一间有188个床位的疗养院(a 188-bed assisted-living facility in Brooklyn)。
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　　因为美国经济低迷需要外国资本进入，移民局正在增加投资移民的名额。这两年来，中国的投资移民申请者大增，从原来每年申请额度用不完，到现在仅中国申请者人数就相当于所有额度，不可不承认中国投资移民来势汹汹。但并非每个投资移民申请者都能获得永久绿卡，根据移民局的统计，从1991年至今年1月，5787位此类临时绿卡拥有者中，只有3203位拿到永久绿卡，相当于五成五的成功率。
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　　有多年地产业保险经验的爱吉保险负责人彭北模提醒申请者，在选择区域中心和投资项目的时候，一定要谨慎，如果挑得不对，项目进行失败，投资者就吃了大亏，他见过很多申请者因此血本无归。在挑选时，他建议申请者要仔细调查项目的担保者和相关资料，最好是有良好信用的公司或机构，项目地点最好选择在人流较多的地方，因为有人关注的项目一般会因为民众的关注压力而进行得比较好。6 E" d& y0 k3 ~2 A$ e
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　　从事投资移民事务十多年的Barst Mukamal& Kleiner LLP律师事务所律师Emre Ozgu提醒中国投资移民申请者，不要太轻信经纪人的回报许诺，一定要请专业商业咨询顾问或是自己本人对投资项目进行仔细了解；移民律师只帮助法律文书事务，并不能提供选择区域中心的咨询服务；所选的项目也不要太集中在纽约地区，毕竟项目有限，美国其它地区的区域中心也可以考虑；在填写申请表时，资金来源一定要写清楚，交待不清楚资金来源是申请通不过的最大原因。
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　　据悉，移民局正打算加快投资移民申请的过程，在华盛顿设立专门部门，以接听申请者的热线电话。(刘爽)