黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

admin

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
: X8 B5 ^: x2 d- F- Z) ]1 r, [# V: E# r) W1 t6 P+ f

下载 (30.96 KB)

2011-3-2 09:41

* d6 T* I7 l8 y/ E- X2 P资料图：全国政协委员黄文仔4 b- Y+ s: u# K% w/ ^

7 a( W, N0 o" Y7 K$ ~史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
1 C3 X) x! S3 t9 N% ?0 p2 J, f$ n
( E; Y: x4 x9 X. o: M焦点对话：' y9 b3 {( e, S# M
( _" [# z- H. N* E9 y5 w
发热时应该喝杯凉茶( `3 u0 M- D( l) p; S
+ [2 P& y8 t7 V! H' J- E# J
记者：今年开发商会不会主动降价？; Y( p% r* p1 o4 I* y
9 @6 p$ w* h, l$ G6 w, Y
黄文仔：有这个可能。
+ V2 j: P$ z( f/ Q9 C) z/ s# R
8 I. i( E. J; M; C! V记者：限购政策对开发商影响大吗？/ O% \, s, M7 ?1 p/ G3 W
% j& _' W4 @( m. G, e# x: L9 {7 y# r3 ^
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。* v% _" }! I1 _3 v9 U
1 U5 c# s+ Y% u" b
记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
( r, B! i2 g( x) h+ M, d0 h8 s) a$ F* w9 K. t0 _3 J' f$ q6 _
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
- n! i! R/ F( o9 P9 y8 K
6 \: ^& x3 Y0 L- r  P( Y( M记者：今年的措施是最严厉的吗？
& B5 y' W) j9 s+ i- D7 L5 h5 u8 a. T( v  M
黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。9 n# Y# x, \0 Z
8 m- F! M2 y, C  q
记者：您做好准备了吗？
8 l7 p  t: l) {4 i; B' U  U" ~$ _2 b- A1 f  a$ Q( o" E/ k
黄文仔：早就做好准备了。
9 m5 r5 L! W+ f+ S6 t4 E! s$ d* _' [0 r7 W' y! o! U/ Q
记者：您怎样看待楼市的调控政策？! |, ^3 |& `/ q8 Z" `
" c9 D. [6 x6 W& U
黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
) o* g* O; M6 @9 I1 |- u' o  `2 ?/ @( _( i, c. V
记者：您希望调控幅度多大？# y! M2 v3 }" r8 A

) h% @( U6 w4 |: o) s7 o1 J黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
! P& ?  o+ e- g  P/ Q3 L* p3 i4 L4 w1 o
记者：希望回落多少？
' Q! o% g# A1 \# n" R, W; @4 c% m0 X0 d
黄文仔：回落20%比较好。
2 M  y8 V, b6 Y6 E! Q+ z6 @/ g
9 u2 X! j9 M" F: b3 Q% c8 _- w记者：广州楼市有泡沫吗？, ~. I' Y8 H) ]
) b0 v+ H  }5 B$ s* x
黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
9 w1 M2 l* N. K7 G
+ t! O2 x1 _( @9 w0 J% z记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？3 q8 W. X+ F4 z1 U5 S# z: V
+ H( P6 y1 c) `! w  _
黄文仔：开完两会就去买。! Y7 b1 X' l( p3 G
; |" B% X! D( k& q0 R3 f3 m
在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”5 A& ~% W: j9 z  a: i- O# R, q

+ v6 A: E& C, k8 @9 a4 g“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
6 N9 b( }/ G/ n6 e. k* L) {
  U. R/ K, o+ i+ P' h, ]“我们身上流着的都是道德的血液”! s* m0 h  R) h) C
/ ~, C( y( T' o, Q3 d6 x
“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”) a7 E4 n2 e/ D( B$ Z5 {

" [& j8 x+ D9 C% ~黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”2 r  h4 S: M4 a9 p" f; q- `
' X$ ^3 x! O" Y8 I9 f$ v- k1 W0 ~
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”' h" ~6 ~/ s1 p& `! p
9 J% z: F. L$ A' i  H
为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
1 o2 s5 Z+ d/ E8 z0 _+ U5 p5 ~9 R/ X$ A# g( ?' ?
记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
+ _: }7 D6 i( Z" q  F/ K! b
# a7 f8 |* p/ I8 Q& X: I# r“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”5 j! K% A4 @* U  @  ^; |

; s$ l4 L$ N/ Y3 k$ c4 R楼市预测：销售量最少减60%! V/ I* }9 Q! S; d- e

0 D. X2 Z: M, d% K4 Z“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
6 w7 S& V6 N* l9 J+ Y
2 O8 P  A: c4 B% z& y" o0 T- _! f“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
1 l0 [( K5 L6 Y9 ~; ]2 w0 X4 G8 \0 }% a3 r- p
针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。) P) t- D- @* |7 |6 J
2 g  c3 O3 K" c9 n  C% D
“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”$ B- P! I7 o( L+ ~6 \" i) m6 a' L
9 @2 M2 P% K3 r) Y$ c& \
对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。8 a' d  H- P; @6 R- ^

. P" w- h, J) `/ U( X3 X3 `关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
% o# f0 V3 q- `/ T* Q
5 B& H/ ]. f2 S/ h5 R5 I/ a对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。' U! x5 w, L$ n3 [' |* x
" t" ~% T) o  R+ n" z6 f
新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液% J  z0 C  m$ k- }! M- b
$ s* |6 O8 q% T
27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
' l/ [) O0 b1 l& A" ]  ]$ i  D1 L- ]% Q7 X' i: o

- j8 I. c3 q# Y' o) d    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。