银行不怕房价下跌 你信吗？反正我是不信了

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　7月31日，中国银行业监督管理委员会主席刘明康先生在接受央视采访时表示，压力测试的结果告诉我们，最坏的情况，就是房价下跌30%、50%，跌掉三成、五成，这种情况，我们的不良贷款都可以承受，银行业不存在被房地产商挟裹这一说。
3 J7 {1 c' E+ E( O1 C0 |　　此言一出，击起房地产业内多人驳。知名财经评论家、财经专栏作家叶檀表示，目前所谓房地产下挫50%也不怕，是在通胀时期坐着说话不腰疼。一旦央行开始连续加息、普遍开征房产税，市场将是另一番景象。 挤压房地产泡沫是中国经济健康发展的前提之一，但为了达到调控目标不惜以推测安慰人心，只会让调控偏离正轨。/ G2 L+ z$ G" G2 X. A
　　中国商业地产联盟副秘书长吴洋在微博上发表，如真能实现，土地流拍将成常见现象，商品房市场将大幅萎缩，开发商将纷纷退市，地方政府土地出让金及税收获利能力将大幅下降，甚至会波及关联行业，随之庞大的债务违约有可能发生，银行真能承担吗？! B; E5 s! O# {
　　2011年初，青岛部分银行房贷利率已上浮到10%，三四月份开始上浮到20%的。年内几次准备金率上调，让原本有限的贷款额度更加紧张。银行业内坦言，现在青岛各家银行对个人贷款买房放贷的机率很小，银行不仅对个人信息进行严格评估，还需要购买数十万元的理财产品，才有可能放贷。虽然，青岛房价一直处于上涨阶段。然而如果贷款人不能支付房贷，银行对物业公示拍卖需要半年时间。对银行而言，这种不良贷款尽量避免。  T" n# o# W) m, Z! W& Q
　　全国工商联房地产商会理事陈宝存认为，至于刘明康的银行压力测试，一直以来都在搞，不是什么新鲜东西，不做评价。只有错误的对市场的理解，才会有错误的政策导向。无疑，是 2007年的9.27房贷政策，造成了2007之后的市场严重波动。但是，靠行政性的限购政策，我们的调控能走多远？是否已经陷入了市场与调控的悖论？我们拭目以待吧！声明：此文系焦点房地产网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与焦点网联系