拉斯维加斯三月的住房呈价减量增之势

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拉斯维加斯三月的住房呈价减量增之势4 W7 q8 U! H5 t" e2 ~! v2 u& W
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大拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）周五发表报告称，随着价格的下降，购房的人们三月份继续在拉斯维加斯地区捡到便宜。7 w$ D( c' A: z+ R) j, I! t

, J% D2 I0 p8 U9 k+ P1 q三月份，现存单户家庭房屋的中间价为125,950美元，与二月份的128,000美元相比下降了1.6%，与去年同期相比下降了7.4%。本地康斗和联排房的中间价为61,000美元，与二月份的62,250美元相比下降了2%，与去年同期相比下降了10.6%,三月份售出的本地房子、康斗和联排房为4,316套，与二月份的3,371套相比有所增加，与去年同期的3,989套相比也有微增。这些统计数字是由Realtors' Multiple Listing Service提供的，没有计算许多新房的销售或业主在没有经济人帮助的情况下出售的现存房屋。: ^# A/ A& u% G' b8 S
GLVAR主席保罗贝尔在一份声明中说：“三月份本地房屋出售的速度已经够快了。至于上个月房屋中间价的微跌，我认为正受到这一统计数字的影响，因为他们总是想以更低的价格购房，而这些低价房一般都属银行所有。”0 i0 o, q3 [( k7 a9 h. `

( C4 V+ ]7 W  j% T* {GLVAR称，三月份南内华达售出的现存房屋中有51.4%为全额现金购房，现金购房是投资人的常用购房方式。与二月份的53.8%相比有所下降。尽管现金购房者数量有所下降，贝尔认为“现金购房者比例仍属高位”。只要本地房屋价格仍处低水平，而借贷标准维持相对苛刻，贝尔预计这一比例仍将在高位徘徊，因为投资人还是本地房屋市场的主流。三月，南内州售出的现存房屋中有23.6%为短售，即经银行同意，将房屋以低于贷款人所欠房贷的价格的出售。这与二月份的数字相比下降了26.6%，与2010年6月的高峰时期相比下降了34%。GLVAR发现，三月份现存房屋的销售中有47.6%为银行拥有房，与二月的51.6%相比有所下降。
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1 ~% d: u% o: [" ~' ~0 |& @--文章来源：拉斯维加斯时报