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标题: deposit [打印本页]
作者: 西北人    时间: 2011-3-17 22:07     标题: deposit

人在外地，中介是不是只有在我交了押金后才能去看房子？押金大概5K，押金返还么？
如果我下了OFFER给SHORT SALE的独立房，可是我又改变主意不想要了，我要给两边中介一人3%， 是这样么？

还有一个CLOSING COST between $3-$6K要付，请问这是什么，付给谁？BUY一个房到底还有什么其他费用要自己出？

维持一个房子的开销我知道的有，HOA（MONTHLY）， ASSOCIATION FEE （MONTHLY）， TAX（QUARTLY），INSURANCE，  UTILITY可以由租客出，当然是房子可以出租出去， 请问还有什么费用？我想大概估计一下每月的开销。

问题有些多，非常感谢能提供信息。
作者: dragonRider    时间: 2011-3-17 23:20

看房为什么要押金？没听说过呀。只有你下offer被接受了，才用交deposit。另外如果你在规定时间内（一般是7天）反悔，不想要房子了，deposit全部都会退给你的。建议你看一下这个帖子：
http://www.chineseinvegas.com/bb ... &extra=page%3D1

closing cost是付给title公司的，主要是一些预付款，付给经纪公司的费用，贷款的费用等等。

房子的开销差不多就这些。
作者: 万能豆    时间: 2011-3-18 00:58

人在外地，中介是不是只有在我交了押金后才能去看房子？押金大概5K，押金返还么？
如果我下了OFFER给SHORT ...
西北人 发表于 2011-3-17 22:07


在规定时间内可以反悔，定金全退。还要给双方经纪钱？听都没听说过。
作者: 王平    时间: 2011-3-18 09:13

回复 1# 西北人


    看房是不用给押金的。如果你看成了要下offer， 那么你要给一张支票，一般是根据你买房子的房价，大概$1000-$3500。这个阶段，中介也只是要你支票的copy而已。如果offer了但由于任何原因没成，那你这张支票是不会被cash的。 除非对方接受了你的offer， 才会cash 这张支票，最后在escort close的时候，这张支票会apply到你的房价里。
closing cost是对于贷款而言的，如果你是现金买，没有closing cost。
6% 的中介费是卖方出的，其中3% 是给卖方中介，3%是给买方中介的。这个跟买房的人没有关系。而且这笔费用是成交之后才有的。
投资房的费用你已经都包括了。
作者: ForrestGump    时间: 2011-3-18 09:16

回复 1# 西北人


  中介是不是只有在我交了押金后才能去看房子:
  没有着回事。押金是在签了买单后在给。1000-3000， 5000 好像多了点。



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