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标题: 亨德森公寓价格创全国最大跌幅 [打印本页]

作者: admin 时间: 2023-12-5 22:03 标题: 亨德森公寓价格创全国最大跌幅

根據線上房地產門戶網站Point2的最新家庭和公寓（condo）銷售報告，亨德森市10月份的公寓銷售價格中位數為26.9萬美元，比去年同期下降了12.9%。該報告使用了Redfin、Zillow和多重掛牌服務(Multiple Listing Service)的全國資料。亨德森超過田納西州的Memphis (12.2%)，成為全國房價跌幅最大的城市。
　　亨德森的共管公寓銷量也從今年3月創下的近期高點大幅下滑，10月份只售出了20套共管公寓，比去年同期下降了20.7%。
　　Point2表示，銷量下降是與利率有關的更大市場趨勢的一部分。Point2的發言人Carmen Rogobete說，亨德森的公寓（condo）業主在過去一年裡每天損失約110美元的房產價值。“我們在內華達州的調查結果顯示，單戶（single-family）房主和共管公寓（condo）業主的房產價值都在下降。
　　由於高利率和低庫存等多種因素，拉斯維加斯的房地產銷售將迎來2008年以來最糟糕的一年。雖然內華達州的一些城市，如拉斯維加斯和里諾，房價略有上漲，但像北拉斯維加斯和亨德森這樣的地區，單戶住宅的價值卻有所下降。”
　　根據Point2的報告，抵押貸款利率正在“扼殺”買家進入房地產市場的嘗試，隨著一場風暴襲擊房地產市場，全國36個城市的公寓所有權已經下降，“那些在疫情期間購買房屋的買家現在感受到了市場的雙重打擊：首先是支付利息過高，現在是房屋價值損失。”
　　過去一年，內華達州各城市的單戶房主平均每天損失38美元，財產價值損失總計約1.4萬美元。
　　北拉斯維加斯的共管公寓價格也出現了6%的下降，目前共管公寓的售價中位數為23.9萬美元。北拉斯維加斯和亨德森也都在全國房價下跌前10名之列。
　　北拉斯維加斯單棟住宅的價格下跌了2.8%，在全美排名第八。亨德森緊隨其後，排在第9位，單戶住宅下跌2.7%。北拉斯維加斯的單戶住宅中位價為41萬美元，亨德森的中位價為49.6萬美元。

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