拉斯维加斯华人|拉斯维加斯华人论坛-ChineseInVegas.com

标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液 [打印本页]

作者: admin 时间: 2011-3-2 09:41 标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
/ q. F7 ]; ~/ O2 ]' P- \9 n

8 @, E, q5 f, M7 e# }
资料图：全国政协委员黄文仔
- k/ U, Q& ?; L5 k5 a3 |
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。6 ^# r- m: W5 y! _6 f; b
/ M; A6 E% o; f" _- c
焦点对话：

发热时应该喝杯凉茶

记者：今年开发商会不会主动降价？
* D( L. ~" X& ^* w# \0 c+ C, `# ?  P
黄文仔：有这个可能。
' S2 Q: O" a: z( m# {
记者：限购政策对开发商影响大吗？# i( b  n% V; P* u% E" C
6 u. Z: M& @* R0 l( a7 q
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。$ L' c1 p. `$ Z. i4 `8 [- _

记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
+ t9 Z9 @& x1 }0 y
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。

记者：今年的措施是最严厉的吗？
% X- f( b9 X: g6 f% [3 U+ S
黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。% c- n  F7 f! s3 |3 ]
* T, a/ L* t% L' R5 g
记者：您做好准备了吗？4 l, R$ V: k; e

黄文仔：早就做好准备了。* j, _+ p1 M  S7 ^' f
; n% _  ^* c3 v
记者：您怎样看待楼市的调控政策？

黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
+ s9 V( z  Y* ?  ^8 a. W2 m
记者：您希望调控幅度多大？
9 u2 F; U/ d7 _& f1 X; K
黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。1 t% k' d! v* p: C

记者：希望回落多少？4 c1 W& s2 D! J0 j- A% e

黄文仔：回落20%比较好。; s( r( l7 x% A: S2 Z9 W

记者：广州楼市有泡沫吗？. B# ~" S. R2 ]5 m( w, z3 l
8 p* X0 s6 n: I
黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？- Z: Z/ D' I2 b! z9 Z3 J

记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？

黄文仔：开完两会就去买。& P) ^% B' i5 \, q# T+ q
+ Q" W- R% b. A  Q* d( k
在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”2 H" P6 W4 u- b# x/ O, A* y2 p- P
. }1 H. g$ F0 ~0 {9 c! o7 ]9 e
“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
0 E- B9 M/ H4 [  ], L$ Q
“我们身上流着的都是道德的血液”

“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”, m' d: u$ K' t( v# q- f
: F7 W* I6 t; K/ g7 t- H9 _  B
黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
- u& R, Q* D5 m9 X
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”9 O$ s% [& {' @: t. a$ a; I' j) Z* o- d

为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”

记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。

“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”+ c! }. g% @; A" d7 {
' n+ R7 Z5 u/ R2 G- Z1 {+ e
楼市预测：销售量最少减60%
# S2 Z. Q1 U1 i# Q; P) i
“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。

“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”, v& [  P, L# w/ n' f5 w: _+ q

针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。& |3 ?7 E3 Y3 C6 t, \

“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”  A7 E8 |! R$ z2 I" S

对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。

关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”

对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。# b2 q/ Z5 z) {6 Z: k3 ~

新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
$ i1 T% {+ I& C# n
27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

图片附件: 20110302132356bb448.jpg (2011-3-2 09:41, 30.96 KB) / 下载次数 927
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=3727&k=cbe058571317ec1dbfdf2eeac16312e3&t=1760065896&sid=kL2U4c

作者: lvdrunk 时间: 2011-3-2 12:33

回复 1# admin 6 G4 p! ^& k e' S
, q" E& ?$ C+ X! C3 S

现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。

欢迎光临拉斯维加斯华人|拉斯维加斯华人论坛-ChineseInVegas.com (http://chineseinvegas.com/)