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标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液 [打印本页]
作者: admin    时间: 2011-3-2 09:41     标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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% U6 F$ {* H3 ~$ }2 J0 \/ J资料图：全国政协委员黄文仔, \5 k& g! d- O1 W4 C6 S6 T

3 x1 P* V3 Y* J: ^4 I7 o+ |: z) f史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。! V! s8 W1 M3 q* a7 f, g
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焦点对话：' e$ |+ k+ ~* X: ]
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发热时应该喝杯凉茶
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; S* b' D/ V# i# D' b记者：今年开发商会不会主动降价？
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黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。: i1 h$ d% Y9 }

  ~! c3 P1 T% D, D# x8 e8 v/ @: g记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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) t: @; l' n' b7 V5 B2 Z; \黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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6 q# F1 c# F/ }2 \7 u5 W; V0 y* q& W记者：今年的措施是最严厉的吗？
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+ d0 B& z: f# B$ w" |黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。  i4 k; O9 G4 R! u; ^. a

' h. t- d5 D! I! Y, S3 p5 \' J. c! ^记者：您做好准备了吗？1 m  y/ i$ g; c1 y

0 S, t0 T  i# X6 o# D' X$ O. ~黄文仔：早就做好准备了。3 S# H3 }0 T# T5 D/ D0 P

& c' ?& j; \: l; `% d& g3 x1 M记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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/ X" B7 w) ~$ \# D9 Y5 J6 X记者：希望回落多少？! K0 w0 h+ w! S" m5 ]1 N  q! O6 e
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黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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$ n# b2 U2 u8 E黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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4 ^6 ~% M# T  W, X; X黄文仔：开完两会就去买。; ?2 b9 U% K. Y) V* f7 R5 ~

- D7 t: |0 y2 Y3 c' L. L! W% X# y在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。: w/ i) `* k( \
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“我们身上流着的都是道德的血液”& G9 N* `* `3 q% h$ |
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”5 {6 M; m7 B7 ^
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”% J3 ^! O' [$ @

6 i, W+ d+ i7 v: f3 U2 @! C“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”# u2 Y; |3 q/ t8 V  g
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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0 n$ J5 |" P  @4 w1 s; m楼市预测：销售量最少减60%
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, x4 T1 P; e# T' r& t5 i“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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! `9 C) ~' _' C% b0 S! g0 w4 d“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”6 J! D4 u! n$ W* `; ?; D6 Z, x

1 N) ]# Y7 N4 {- S2 [4 X针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。9 v5 K1 `; x  H: s

2 |( v6 V3 {8 J, L  Q* h“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”6 H  V4 }* R; ]0 }6 |8 p
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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8 V; b9 |4 k' K/ s$ e8 o9 m9 n" |关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。! D0 E% I9 ~4 y& H4 u) i: l/ e# n
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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作者: lvdrunk    时间: 2011-3-2 12:33

回复 1# admin
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+ Q# |+ l/ y, s- f4 u: z8 }    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。



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