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标题: 7月份维加斯房价同比上涨22.4% [打印本页]

作者: admin    时间: 2021-9-29 20:37     标题: 7月份维加斯房价同比上涨22.4%

赌城天天报讯,一份新的報告顯示,7月份全美房價飆升,拉斯維加斯的房價漲幅甚至超過了創紀錄的全國平均水平。
  根據標普道瓊斯指數周二發布的S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數,7月份拉斯維加斯地區房價同比上漲22.4%,而全國房價同比上漲19.7%。
  報告中所有20個大城市7月房價年漲幅均為兩位數,其中鳳凰城以32.4%的驚人漲幅領先,芝加哥則以13.3%的大幅漲幅墊底。
  掛牌網站Zillow的經濟學家馬修·斯皮克曼(Matthew Speakman)在周二的一份聲明中說,今年夏天,全國范圍內的房價增長“依然火熱”,但目前更多的數據表明,“未來幾個月將會涼快一些”。
  斯皮克曼說,由于抵押貸款利率仍在歷史低位徘徊,購房競爭依然激烈,房價繼續大幅上漲。他說:“但導致價格飛漲的緊張市場環境終于出現了松動的跡象。”他說,庫存水平在攀升,賣家“在出售房屋時似乎采取了一種不那么激進的方式”,并補充說,部分原因是降價“正變得越來越普遍”。
  盡管疫情導致大量失業,受低借貸成本和州外買家多于往常的推動,內華達州南部的房地產市場在過去一年左右的時間里加速增長,銷售迅速,房價創歷史新高。房地產網站Realtor.com的高級經濟學家喬治·拉蒂烏周二稱,總體而言,秋季“已經為許多人提供了更好的購買機會”,競價減少,更多的房款降價。
  這仍是一個極端的賣方市場。購房者按要價支付,甚至無視房屋估值而加價購買,還有甚者,交易完成后讓賣家繼續居住並免收租金,以便賣家有時間尋找新居所。房屋建筑商也把買家列入等候名單,定期提高價格,接受地段競價,有時還通過抽簽決定誰能購房。
  隨著房價幾乎每個月都創下紀錄高點,拉斯維加斯的房地產繁榮引發了人們對住房負擔能力的擔憂,促使更多的購房者在60英里外價格較低的帕倫普尋找住房。
  據拉斯維加斯房地產經紀人行業協會報道,8月份,二手房銷售價格中位數為40.5萬美元,與7月份創下的最高紀錄持平,但比去年8月份上漲了近21%。




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