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标题: 10月南內州房售量价双涨 房价中位数增至26.3万 [打印本页]

作者: admin    时间: 2017-11-10 21:39     标题: 10月南內州房售量价双涨 房价中位数增至26.3万

赌城天天报讯,根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會(Greater Las Vegas Association of Realtors)公布的最新月度房售統計報告顯示,雖然10月份房價環比有所回落,但房售年同比仍看到了“量價雙漲”穩定增長,房售量年同比增13.3%,房價年同比增13.4%。

依慣例,隨著夏季結束房市將逐步沈入“量滯價緩”淡季,剛剛過去的10月份房價顯示出了這種季節性回落調整苗頭。GLVAR報告顯示,10月份南內州銷售單戶住宅(轉售)、康鬥及城鎮排屋共計3633棟,數量明顯高於去年同期的3225棟,其中單戶住宅銷量有2790棟,數量盡管相比9月份僅微增1.9%,但相比去年同期卻大增了13.3%,另外康鬥和城鎮排屋的銷量則年同比增加了16.1%;10月份單戶住宅交易中位數為26.3萬美元,價格相比9月份微跌0.8%,年同比則大漲了13.4%;10月份康鬥和城鎮排屋的交易中位數為14萬美元,價格與9月份持平,年同比則大漲了19.7%。GLVAR的總裁David J. Tina表示,過去幾年間南內州房價一直維持著年比10%穩步上漲步伐,雖然這個速度已露出了放緩跡象,但南內州房市仍具積極、樂觀發展前景,各方人士認為本地住房市場狀況良好,此得益於南內州經濟、人口及就業的穩步復蘇和持續改善,這些利好因素刺激了谷地住房需求,可預見地是南內州房市銷售額會繼續放量,價格漲勢短期內不會止步。David J. Tina同時指出,銷售增加、價格上漲確實為各方樂見,但對於買家而言則是煎熬,特別是那些尋求低廉、入門級房屋的買家將更難找到目標,依照當前的銷售速度,南內州可供銷售的房屋庫存將很快被稀釋少於2個月。GLVAR報告顯示,截至10月

GLVAR報告還列出了房售其它相關數據:10月份現金購房比例為26.9%,比例與前幾個月基本持平,但相比去年同期的27.4%微跌,且尚不到2013年2月份峰值59.5%的一半,這表明現金買家、投資者雖然仍逗留在南內州房市,但他們對房市的影響已非常小,這正是一個健康房市的狀態指標;10月份短售房屋比例從去年同期的5.1%下降至了2.9%,銀行屋比例從去年同期的5.6%下降至了2.3%,兩者維持了過去數月以來的持續下跌勢頭,顯示不良資產房屋比例已降至了房市“一小撮”,側面印證了南內州房市的健康發展。整個10月份南內州單戶住宅總成交額達到了9.3億美元,康鬥和城鎮排屋的交易額達到了1.01億美元,兩者年同比分別增長了32.6%和37.5%;10月份單戶住宅交易的81.9%、康鬥和城鎮排屋交易的89%均是在60天內交易過戶,兩者比例均高於去年同期的75.2%和76.2%,顯示需求穩定、庫存不振下南內州房屋交易速度明顯加快。




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