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标题: 维加斯三月份房屋销售量大涨31.8% 交易价增7.3% [打印本页]

作者: admin    时间: 2016-4-8 20:18     标题: 维加斯三月份房屋销售量大涨31.8% 交易价增7.3%

赌城天天报讯,根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會( Greater Las Vegas Association of Realtors)公布的最新房市報告顯示,三月份南內州地區的房市繼續保持著穩定發展態勢,沒有顯示出任何疲軟跡象,單戶住宅的平均銷售價格相比去年同期增長了約7.3%,單戶住宅的銷售量則相比2月份大漲了31.8%至2783棟。

大拉斯維加斯房地產經紀人協會公布的報告顯示,維加斯三月份綜合銷售房屋共計約3488棟,其中單戶住宅的銷售量達到了2783棟;盡管單戶住宅銷售量相比去年同期僅增加了約2.8%,但卻相比2月份大漲了31.8%;三月份單戶住宅的平均銷售價格為22萬美元,價格雖比2月份僅上漲了約0.2%,但卻相比去年同期大漲了7.3%;除了單戶住宅外,康鬥和城市排屋的成交量也保持著穩定態勢,平均銷售價格更相比去年同期增長了約2.6%達到了11.8萬美元;總體而言,三月份維加斯房市綜合銷售量達到了3488棟,數量相比去年同期增加了約3.9%。房地產經紀人協會的總裁Scott Beaudry表示,綜合各方數據可見,三月份維加斯房市仍舊保持著穩定發展態勢,並沒有顯示出疲軟跡象,預計本地房市一如此前的發展態勢即未來將繼續保持穩定發展,概因一是本地房價仍保持著持平狀態即22萬美元,這一狀態自去年6月份以來一直未有大的波動,二是本地房市仍處於緊張庫存狀態,庫存緊張可能會使得房屋價格繼續穩定並居高不下,從而使得更多的買家難以找到合適的房源。Scott Beaudry同時補充道,三月份維加斯房市的綜合列市房屋數量約為13429棟,數量相比去年同期下跌了0.8%,顯示出了房屋庫存萎縮跡象,而今年伊始維加斯房市僅保存有約4個月銷售量的房屋庫存,而整個一季度的房屋銷售量相比去年同期略有增加,這使得房屋庫存更趨緊張,現有庫存銷售量僅約3個月,而健康穩定房市的庫存標準為6個月銷售量。

房市報告除列出了上述傳統房屋銷售數據外,還列出了一些非傳統房屋銷售數據。三月份維加斯房市的短售屋銷量占據了總體銷售的5.9%,比例相比去年同期的8.3%大幅下滑;三月份銀行所有屋的銷售比例約為7.1%,比例同樣相比去年同期的9.3%出現下滑;總體而言維加斯房貸市場仍存在著約21%的溺水屋主,該數字盡管相比2012年峰值時的71%已大幅下滑,但仍高居全美大都市區排名前列。Zillow報告曾指出,經歷多年的房市波動、震蕩之後,維加斯房價已連續持平了近11個月,價格的長期平穩顯示出維加斯房市已經越來越正常和穩定。




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