las vegas 賭城房價連續35個月上揚!

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大賭城區地產一整年穩定往上揚，今年2月比去年同期上漲7.9%，房屋2月中間價為20萬5000元，比前一個月再升5000元，大賭城地產經紀人協會報告中指出，連續三年上揚的房價，賭城房市將於未來三年恢復正常。

地產經紀人協會會長李南（Keith Lynam）說，由過去看未來二年房地產市場趨勢，去年此刻，大賭城區房屋待售的存貨量僅有三個月不到，目前有四個月存貨量，尚離六個月存貨量的買賣平衡市場還有一段時間，但傳統買賣已占81%，比例逐月上升。今年2月以短售成交之屋占9.3%，銀行屋占9.7%，然而去年2月以短售成交之屋占14%，銀行屋占12%。

......李南期望市場上的賣主訂價更實際一點，不少訂價過高的賣主，造成愈來愈多上市以來沒有一個購買合約的待售屋，將形成房屋滯銷的假象，今年二月雖仍有57.3%房屋於上市後60天之內成交，以現金購屋者也有37.4%。賣主訂價高多因為看見2012年以及2013年賭城區房價各漲24%，就決定增加24%上市，但去年賭城房價上漲10%，未達賣主期望值，這些賣主若能降價14%，更合乎當前市場行情。

另外一項由CoreLogic調研結果也在本周公布，指出拉斯維加斯地區的房價連續第35個月上揚，今年一月比去年同期增漲6.1%，較全美平均上揚5.7%略高。

這份調研也指出，內華達州房價上揚幅度更高，達7.6%，並且是美國排名第五高之州，全美排第一的是柯羅拉多州，上揚9.1%。

內華達州房價整體而言，依舊較最高峰期低35.3%，目前仍是全美掉價最多的一州。經濟專家預測全美明年房價將再漲4.9%。

2007 =