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标题: 现在投资美国房产会不会太迟了? 答案是----还不迟！ [打印本页]

作者: 王晓芸LindaWang 时间: 2014-11-4 16:08 标题: 现在投资美国房产会不会太迟了? 答案是----还不迟！

有位中国大陆的客户询问现在是否还是投在美国的好时机，我答复他的邮件如下，贴出来供大家一起分享。希望有所帮助！

   如果纯粹为了投资，现在在全美国最火的2个城市（拉斯维加斯和凤凰城）投资还是时候。如果说2011--2012年，是投资拉斯维加斯的独立屋最好的年份的话，那2014-2015年，是拉斯维加斯商业地产和高档房产如：高层condo，高端地产如：25万-60万的住宅最好的投资年。

地产市场总是遵循先低价后高价；先住宅，后商业的起伏规律。在2008 - 2023 年美国地产市场的这一波起伏的轮回中，即2008年高峰价格跳水后（从价格曲线图上看，就是在跳水），到目前为止还正在上演低谷绝地反弹，
从2011-2012 大量买家入市，价格维持在低谷价；
2012年，成交量和价格同时上涨；
2013年，数量供不应求，而至价格大涨；
2014年，中低价位地产和好地区的地产已经换手一波，市场价格增长空间相对不大，但投资在好地段，需求多的出租地产还是能赚到不错的抵税后的租金现金流；而高价位地产和商业地产市场还有待开发，随着美国经济的增强，高段地产和商业地产将稳步回暖，开始从新上演一遍如2011年民用住宅的市场衰兴的全过程。

    如果需要考虑投资的同时还能移民的话，那还有另外的考量，如：EB-5 投资移民的项目是否稳妥真实，资金是否安全，EB-5 投资移民的项目有困难时，政治影响力的帮助效果如何，在税务局是否能减税，避税，等等。如果有需要EB-5 投资移民的朋友，请与我单独约谈具体细节。

   总而言之，不论是地产，股票，期货，贵金属，字画，古董。。。。无不是都在遵循从高到低再到高的起伏规律。也许，这就是道。正如常言道：天法地，地法人，人法道，道法自然。只要我们顺应自然的法规，我们就能顺势而为，绵绵不息！

   在下的一些心得，希望与大家共勉！

谢谢！

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