Board logo

标题: 20%+++ 回報率超高, 賭城 VEGAS 4-U 四單位公寓 是投資上選 !!! [打印本页]

作者: 168lasvegas    时间: 2014-6-12 16:04     标题: 20%+++ 回報率超高, 賭城 VEGAS 4-U 四單位公寓 是投資上選 !!!

本帖最后由 168lasvegas 于 2014-6-12 16:06 编辑

www.4U888.com


哦,我的天哪,超高的租金回报

(proformaROI = 高达到每年20+!!!)


拉斯维加斯(4)单位的公寓等于

=======>>>>>

洛杉矶(1)单位公寓的半价!!!

仅从$200K+


请点击这里看我的视频..........

https://www.youtube.com/watch?v=cEPJoNQYwQM

[url=http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1]http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1[/url]

Print_555_03.jpg
2014-6-12 16:01
Print_555_11.jpg
2014-6-12 16:01
Print_555_12.jpg
2014-6-12 16:01
Print_555_18.jpg
2014-6-12 16:01
Print_555_09.jpg
2014-6-12 16:01
Print_555_10.jpg
2014-6-12 16:01
Print_555_06.jpg
2014-6-12 16:01
Print_555_05.jpg
2014-6-12 16:01
Print_555_08.jpg
2014-6-12 16:01

回報率超高
賭城四單位公寓是投資上選


【拉斯維加斯訊】拉斯維加斯房市當中,有一項很少被房地產經紀人介紹的,是小型公寓,大都是四單位的二層樓房,樓上二戶樓下二戶,每單位約900餘平方呎,二臥二浴,租金約每月600元,目前售價從20萬餘起,看屋齡、地點有所不同,最貴的也不到30萬元。


買四單位住宅公寓投資,是回報率很高的一種方式,由於這種四單位建築從1970年代起就開始在賭城出現,多年來屋主都找到了長期固定房客,接手的投資人,承接原房客,交易與一般購買房產一樣,並不是很複雜。


挑選四單位公寓作為投資,環境及地點很重要,在中國城附近有幾棟,雖然比較舊,但出租容易,房客也不錯,大都按時付房租,前屋主因為有房客,在賣出之前都做過經常性的維修,水電通路、冷氣甚至部分有泳池的四單位公寓,共有花園及停車位也維護的乾淨整潔。


這種四單位公寓,如果買主貸款買下,基本上只要出租二間,收租就已打平了貸款,多餘二間是屋主淨賺,也有人保留一間自住,其餘三間出租,自己管理。


有不少四單位公寓的房客,是靠政府補助辦法下住進去的,這些要靠政府協助的低收入戶,通常租住時間很長,住在一處十年八年一點也不意外,由於政府對於他們有要求,若不遵從將被取消政府補助資格,所以住戶為了保有免費住屋的資格,不至於肆意破壞房屋。


大家覺得既然四單位公寓有高回報率,那麼已經擁有的人為何要拿出來賣呢?沒錯,這就是很少經紀人介紹的原因,因為上市的實在不多,環境不差,地點又方便的四單位公寓,一上市很快就被買主搶走。


買四單位公寓投資的人,看中的是:四單位都在一處,比分別買四棟城市屋管理方便;四單位公寓大都沒有每月固定的社區維護費(HOA)租金淨收入相對增加;四單位的售價低,等於一戶才5萬至6萬元,比買獨公寓便宜很多;投資買四單位公寓的貸款條件與獨立屋相同,較不繁複,過戶只需花一次手續費而不是四次。


投資四單位公寓,一定要找本地地產經紀人帶看,經紀人憑經驗對該公寓所在地點有所了解,知道是否四戶全租滿或者有空租,空屋時期多長,附近有否幫派活動,是否位於高犯罪率區內,學區好壞,是否交通便利等等,別在網上看照片買屋,圖片漂亮的四單位公寓,未必在很安全的地區。暑期到了,帶孩子來賭城旅遊順便看看四單位公寓投資,可找信和地產經紀人帶您去看房子,同時見見該公寓內住的房客把住宅打理的怎麼樣。賭城房市最近被錢包網站列為最有增值空間的美國城市,租金已開始上揚,現在投資高回報的賭城四單位公寓,可能是你從房地產發跡的開端。


本文由信和地產經紀Ramon吳提供,

諮詢電:  702-334-7767  

上網   www.4u888.com

www.tv4wu.com

www.16891689.com

微信IDVEGAS1688  


都是2+2个浴室=(每单位)建于1977-2002

大约15分钟到拉斯维加斯市中心区域

大多数都是100%租出!

建议租金= $600/每月每个单位许多公寓每月社区管理费==不收取任何费用!


快快快,只有少数单位供选择!先到先得, 机不可失, 时不再来!!!

请点击下面看到许多照片.............

http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1


$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$


(4个单位) 已全面改造,168中国超市以北仅约10分钟!

http://www.7023347767.net/ZHS/listingDetailsPrint.do?mode=print&per=168lasvegas&la=ZHS&of=152508908



图片附件: Print_555_03.jpg (2014-6-12 16:01, 257.22 KB) / 下载次数 381
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14479&k=1bca1f97b1d9841af3283c96759dff48&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_04.jpg (2014-6-12 16:01, 276.27 KB) / 下载次数 304
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14480&k=0e9f5f75234401b897ba805f1e33dcb7&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_05.jpg (2014-6-12 16:01, 112.8 KB) / 下载次数 351
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14481&k=baa912491f6968d006be6ea18e0db8b4&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_06.jpg (2014-6-12 16:01, 122.29 KB) / 下载次数 356
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14482&k=2e429db20a40a24cca105d83502971da&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_07.jpg (2014-6-12 16:01, 91.32 KB) / 下载次数 302
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14483&k=91c7f8a80013f834adb13846a72f8317&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_08.jpg (2014-6-12 16:01, 93.02 KB) / 下载次数 324
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14484&k=403ec4d3d124612e0786ab3095f0c364&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_09.jpg (2014-6-12 16:01, 166.88 KB) / 下载次数 360
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14485&k=5373937675c8158e43b252fb6fb3101c&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_10.jpg (2014-6-12 16:01, 167.1 KB) / 下载次数 341
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14486&k=c379a85f8b70f4dfcf3d411460ad7631&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_11.jpg (2014-6-12 16:01, 145.56 KB) / 下载次数 367
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14487&k=0eb262289345a7bb3d61e048f60aca86&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_12.jpg (2014-6-12 16:01, 127.62 KB) / 下载次数 349
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14488&k=afa2fadc55c2a55bf2d194379e8907fa&t=1716987413&sid=nwN9nz



图片附件: Print_555_18.jpg (2014-6-12 16:01, 328.24 KB) / 下载次数 346
http://chineseinvegas.com/attachment.php?aid=14489&k=af7a4f80d68f2ef10f07324b91b8494f&t=1716987413&sid=nwN9nz






欢迎光临 拉斯维加斯华人|拉斯维加斯华人论坛-ChineseInVegas.com (http://chineseinvegas.com/) Powered by Discuz! 7.2