3.回答Tenants in Common的问题:
当两个人不是夫妻时,三个人,或更多人 一起买房登记时,要用Tenants in Common登记产权。这样的产权可以随意按意愿分配比例,不再是50% 的限制了。比如我的一个客户帮在中国的妹妹买拉斯维加斯房子时, 我的客户产权可以只占1%, 而他的妹妹产权可以占90%, 他妹妹的孩子产权可以占9%。
4.回答Community Property的问题:
拉斯维加斯是Community Property 州---内华达州 的一个城市,自然遵循Community Property State ---内华达州的准则:在婚姻期内,夫妻双方,任何一方只以自己的名字所购买的房产,不论在房产的产权名字中是否有配偶的名字,配偶自然享有50%所有权。
5.回答Community Property with rights of survivorship的问题:
同Joint tenants一样,但是,要看所买房产的州是否有surviorship权力,与Joint Tenants 的区别,主要还是在税的方面,在屋主去世后的报税上,Joint tenants较有利,Community Property with rights of survivorship 较不利。税务方面,建议咨询专业人士。
如有任何异议或疑问,请联络我。
Thank you,
Linda Wang
Realtor of Las Vegas, Nevada
Nevada State Permitted Property Manager
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Cell: (702) 824-2074
Fax: (702) 947-8083
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Las Vegas,NV 89102作者: lynx2 时间: 2014-2-25 12:27