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标题: 一层楼的房子为什么要比二层楼的贵？ [打印本页]

作者: DoubleDelight 时间: 2012-6-23 16:26 标题: 一层楼的房子为什么要比二层楼的贵？

注意到街区内一层的房子单价至少在80/Sqft, 而且一上市马上就卖掉了。同样新旧的两层楼房单价就便宜不少。从投资角度看，是不是买两层楼的比较好？大家怎么看？

作者: Rebecca79 时间: 2012-6-23 17:21

回复 1# DoubleDelight

两层的房子占地少，院子小，二楼热！

作者: elam63 时间: 2012-6-23 17:23

我想一层楼的造价高些吧. 地基大, 屋顶面积也大. 所以价格自然贵些.
我个人比较喜欢一层楼的房子. 没有两层的那么热. 空间的利用也好一点, 没有楼梯.
另外家里如果有小BABY,老年人或者腿脚不好的人应该比较喜欢一层楼的房子.
我家还有只老狗, 估计他也喜欢一层楼.

作者: DoubleDelight 时间: 2012-6-23 17:40

回复 3# elam63

有道理！从增值角度看平房可能比楼房要好。同样面积平房租金是不是比楼房也高呢？

作者: DoubleDelight 时间: 2012-6-23 17:44

回复 2# Rebecca79

我怎么觉得楼房的院子要大呢？因为同样面积，楼房本身占地少，所以院子就大了。楼房楼上是热，没错。可能需要两台空调，多了额外的维修费用。

作者: aloha2008 时间: 2012-6-23 19:19

从房子维护上，一层的比两层的容易，一层房也受年长租客欢迎。

作者: DoubleDelight 时间: 2012-6-23 21:15

回复 6# aloha2008

有没有统计说一层的租金比楼房要好？

作者: aloha2008 时间: 2012-6-23 21:25

回复 aloha2008

有没有统计说一层的租金比楼房要好？
DoubleDelight 发表于 2012-6-23 21:15

租金到不见得有多大差别，但是个人觉得一层多的社区比都是两层的要安静和安全，可能就是年纪大的住户多吧。

作者: elam63 时间: 2012-6-24 09:59

还有一个最大的好处, 一层楼的房子搬家容易很多.

作者: elam63 时间: 2012-6-24 10:19

买一层楼的房子, 最好不要选A/C正好在睡房外面的房子. 会很吵.

作者: aloha2008 时间: 2012-6-24 20:05

回复 10# elam63
Good Point!

作者: DoubleDelight 时间: 2012-6-24 22:25

回复 10# elam63

谢谢提醒！我觉得平房维修费用也少些吧。一般都只有一个空调，没有中间一层ceiling, 也就不会有漏水的问题，等等，就是买价贵，货源少。

作者: 小血 时间: 2012-7-26 22:55

之前不知道为什么...如果之前1层的房子卖的比2层的贵的话...

不过现在1层贵好像是因为现在nevada政府已经不批1层房子的permit了。现在剩下多少，就是最后的了。

作者: lvdrunk 时间: 2012-7-27 02:20

地价占房子造价一大块，一层的房子单位居住面积的成本比二层应该高不少。

作者: DoubleDelight 时间: 2012-7-27 15:22

我刚发现同样面积同样的地段，一层的地税要贵，如果租金一样的话，看来还是买二层的合算。

作者: 小血 时间: 2012-7-30 00:59

回复 15# DoubleDelight

我今天才发现好多人都不愿意住2层... 貌似是以前楼梯爬太多...

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