议员提议立法打击企业哄抬房价
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发表于 2024-4-4 20:16 | 只看该作者

议员提议立法打击企业哄抬房价

房地美(Freddie Mac)的資料顯示，貨款買房變得昂貴。30年期固定抵押貸款利率從2020年3月的3.5%飆升至現在的近6.9%。# n0 @( _& h$ c" e
　　房價上漲也加劇了購房壓力。全國平均售價從2020年初的約37.5萬美元上漲到去年年底的49.2萬美元以上。專家們將其歸咎於供應不足，一些人則將其歸咎於企業買家，他們經常以現金收購的方式購買房屋。1 I4 s; A2 ?% s( p
　　內華達州住房聯盟執行董事Maurice Page說，“現在，我們在內華達州處於兩難境地。10到15年前，你可以買到20萬美元左右的房產，現在平均價格大約超過40萬美元，這對我們內華達州的居民來說太貴了”。Page說，內華達州正處於經濟適用房危機之中。& s! n; J& R" O) Y* X) y/ ^
　　Page說“讓我們談談那些辛勤工作的人們，我們的建築工人，我們的教師。在內華達州，你得有7萬美元的平均收入才能付得起房租。” Page認為，企業購房加劇了這個問題。華爾街在拉斯維加斯及其他地區購買了數百套住房，推高了房價，讓很多家庭望面對高房價而無法購買。( b- ]6 k1 l6 \, R
　　“事實是，這些投資者帶著高於房屋掛牌價的現金進場。他們可以超過4萬美元、5萬美元，甚至10萬美元與普通人搶房源。”
　　內華達州參議員Jacky Rosen提議立法打擊企業投資者。她說，企業投資者在哄抬內華達的房價，抬高房地產市場的成本。這個提案被稱為“家庭法案”。* `+ a$ L2 `5 K2 Z8 D( Y+ P* G
　　Rosen說，“這些企業投資者不是本地人。他們不關心社區、道路、學校，他們不關心所有這些東西。他們就是要買下房子，然後出租。”在內華達州，大約15%的出售房屋已被企業投資者買走。《住房法案》將指示美國住房和城市發展部調查投資者操縱價格的行為，並規定任何人在住房危機期間以不合理的價格出租或出售住房都是非法的。從機構投資者那裡收取的任何哄抬價格的罰款都將存入低收入家庭經濟適用房基金。

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