黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
阅读[5172] 回复[1] 打印 | 收藏
字体大小: 小 | 大
|
黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。
3 A+ ], `8 B* q3 y# A- Z' B# y
7 D+ H; U# R; f
3 ?( [9 h, F) m$ i Z! {" Q
资料图:全国政协委员黄文仔
) B2 J1 h* x2 K" h" @% x/ s
, U% p( i+ t5 ^" C史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
8 U2 y$ q3 ~$ U4 ~
( X( R6 i* j( T焦点对话:
" v8 H, _5 b) |9 v; t3 G* U% |- w* m5 ~% s
发热时应该喝杯凉茶0 H. k2 u/ P, r2 C
; V& E4 |" T6 o {" l! H, `$ G记者:今年开发商会不会主动降价?
1 h# I5 U$ b2 Z+ N8 E
! Z4 m; B9 j9 v& v黄文仔:有这个可能。/ a) F1 K1 w/ D ?5 U+ I
2 D/ |; K+ b' @1 V/ D% _( i
记者:限购政策对开发商影响大吗?
4 t* ^0 b1 Q+ D: A& R) l' j. Y* f
R5 }% m, T% Q2 I- n4 N# ^黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。- o; B7 O5 P z/ ?8 h$ y
, }, n+ I1 t, c" o
记者:开发商今年的日子是否会难过一点?" c" L4 p/ `3 G4 ^9 C$ h5 w2 M8 a! b
- y3 N4 ~& Y3 _# Z
黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
) {2 S# P$ P" E) ~) b, ]) S% h# T6 l' [ q+ {9 }
记者:今年的措施是最严厉的吗?# s E/ z% Y. H4 t6 B
" F- ~) r( ?9 ^5 \6 r- L" a
黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。. i# R; R% v0 d# S3 V% U" t& E
}6 R. i, {- [! R记者:您做好准备了吗?
) s3 h0 J( \0 @7 Z1 K. Q2 }0 z) d! ]' B$ E
黄文仔:早就做好准备了。
2 y7 X Z0 _5 e5 H& i: B: }
" H; d; f+ }" f6 r记者:您怎样看待楼市的调控政策?
" {' `4 K2 `/ j" [( I5 \3 m ?& m) f' Z% I" Q1 {0 Y, _2 a
黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。, M0 ?1 C. g/ T" j& ?& f; i5 K4 O+ `
d2 M5 A+ \. R0 U3 A/ q& b
记者:您希望调控幅度多大?
# ]- j6 o( s. S6 J. s7 j, v7 G1 c" n( H7 B3 P
黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。* H$ C# K7 c- T6 O% V3 H+ u
* _4 W! j' |! B; G5 h8 q0 N
记者:希望回落多少?
- w; I7 X6 m/ f# o: Q
7 U) C6 Y+ i- j. V: ?& ^2 C黄文仔:回落20%比较好。# k' q% T5 s( A- S9 q* `
[0 ]. e, q% m1 F7 J4 ]6 q: {
记者:广州楼市有泡沫吗?' R6 x# ^6 A& p, C# \
# l1 S: `7 g0 d
黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?: Z" \4 i9 a# J
. S. m, R4 Q1 x4 U1 d, _- e记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
3 ]6 n& G' [+ o z. G% Z. f* n$ Y
黄文仔:开完两会就去买。
4 o3 ?# Z" V* j; u* m
# @0 @( r4 i" G8 V在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”
* o5 k+ ~7 }: D6 g
' `" Y5 W5 Z; A+ L! X“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。
2 N. z6 C* `: I& j+ y3 I* `3 u( n1 g4 E
“我们身上流着的都是道德的血液”, k* {& E; s$ N8 H1 g" S5 m* O
$ N7 \* d. O+ d0 T- n) w“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
5 U& h2 e g3 O" m
. B7 v7 x% }) q黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”
( C9 c {1 n; @1 Y, _9 W! C$ \4 d& [2 l2 e
“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”
, A5 P% m Z/ L, e% X6 ^: |3 F8 F, T& e; f% ?; Q/ J
为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”
# B8 V6 q; W" _3 e0 {4 k* |7 |! o
, k D8 P4 Z( J/ m记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。
8 ~% A( N5 e+ J, i7 A$ y- E; ^
$ Y, \# S' K. r# x' J: a8 F3 R“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”/ T' h/ x( v! G( Y1 I6 j( `, r
! @: ]' I5 b. u. f a$ g
楼市预测:销售量最少减60%! G" J' v% F2 q. u* j
2 d+ W5 m0 w. K' d& |( K“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。! Q+ t' N& L7 g( Z* c$ S" Y; P: r. q
7 J5 N! A: P; H& `( E“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”: r: Q2 X$ |3 @6 {; Y
6 K6 v) W- d" _* Q- P4 c a
针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。& F; u4 w9 A; g9 d8 `$ a3 x H9 ~
! A: i2 S3 Y7 W d5 d! L# Y“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
, d: C7 ~( H. s# h2 H& s( T; O( ?4 ]9 S& k, I3 A
对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。0 F& i% Q5 \! t' D
% V& T4 \" F* _; u% S$ m) t& u
关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
' H) j0 ], Z9 P
6 R0 i8 f; S$ o4 m对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。3 W1 ^; }4 O; ^: S$ p* ^1 J
) @0 q: G6 v+ `. z0 _& V$ M
新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液' g+ k8 i8 ^( H( v3 h
$ H6 h+ D5 @8 u; q5 m5 }* X( Z
27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
|
|
|
|
|
2#
发表于 2011-3-2 12:33
| 只看该作者
回复 1# admin 4 h8 I! ~* F# d
7 H' h) h" g1 H
( F9 v2 j- S) Q/ V 现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
|
|
|
|