维加斯新屋销售量增价平
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发表于 2016-4-20 20:04 | 只看该作者

维加斯新屋销售量增价平

赌城天天报讯，根據維加斯房屋建築商研究（ Home Builders Research）公布的最新統計報告顯示，3月份維加斯建築商賣出了668棟新屋，使得首季度的新屋銷售總量相比去年同期增長了9.3%，但新屋價格則與去年同期基本持平，3月份新屋銷售價僅微增1%至312509美元。

房屋建築商研究報告顯示，3月份維加斯建築商共賣出了668棟新屋，這使得今年首季度的新屋銷售量累積達到了1533棟，季度銷售量相比去年同期增長了9.3%；盡管建築商賣出了相比去年同期更多的新屋，但新屋的銷售價格顯持平，3月份新屋銷售中間價為312509美元，價格相比去年同期僅微增305美元即約1%；3月份建築商共申請了791張新屋建築許可證，這使得首季度的新屋許可證總量達到了2049張，數量相比去年同期增長了約10.8%。房屋建築商研究的總裁丹尼斯.史密斯（Dennis Smith）表示，盡管維加斯建築商賣出了相比去年同期更多的新屋，且規劃了相比去年同期更多的開工計劃，但在某些方面新屋銷售略有降檔，例如一季度建築商報告了230個地塊規劃，數量相比去年同期的180-185個地塊可謂大幅增加，但一季度建築商每地塊的新屋銷售量僅為0.7-0.8個住宅/周，比例低於去年同期的0.8-0.9個住宅/周，可以說每周的新屋銷售總額明顯落後於新屋可售數量。丹尼斯.史密斯同時指出，當前的維加斯新屋價格可能已經達到了銷售者“拒買點”，這不利於新屋市場轉向更高的價格。以往的統計數據顯示，在2015年的維加斯新屋交易中，成交價在30萬美元左右的新屋比例約為33%，比例高於2013年的22%；成交價在40萬美元左右的新屋比例約為13%，比例高於2013年的8%；成交價在50萬美元左右的新屋比例約為10%，比例高於2013年的4%；而成交價在20萬美元左右的新屋比例約為39%，比例相比2013年的47%可謂大幅下降；低於20萬美元左右的新屋比例約為2%，比例相比2013年的18%可謂急劇下跌。丹尼斯.史密斯指出，因應上述新屋成交價的不斷上漲，帶來地則是買家承受力的不斷壓縮，買家會潛意識地開始抵制新屋高價，這就使得“保持成交量達到新水平”成為了維加斯新屋市場繼續穩定發展的首要任務。

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