反淡季量价双旺 2月份维加斯房价涨7.5%
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发表于 2016-3-9 20:19 | 只看该作者

反淡季量价双旺 2月份维加斯房价涨7.5%

赌城天天报讯，盡管從傳統上來說2月份是房市的休眠淡季，但維加斯房市在這個淡季卻顯示出了可喜地波濤洶湧“反淡季量價雙旺”態勢。相比去年同期，2月份維加斯現房銷售量增長了9.1%，而銷售中間價更大漲了7.5%達到了220350美元。

根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（the Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新統計報告顯示，2月份維加斯經紀人銷售房屋量達到了2676棟（綜合列市屋），數量相比去年同期增長了9.1%（2452棟），其中二手房銷售量達到了2112棟，數量相比1月份增長了12.4%，相比去年同期增長了7.5%；2月份現房銷售中間價達到了220350美元，價格相比去年同期大漲了7.5%，相比1月份增長了0.6%；在城市康鬥和排屋市場，2月份的單戶住宅銷售中間價更是飆升了15.7%達到了121500美元。經紀人協會的總裁斯科特.博德裏（Scott Beaudry）表示，考慮到2月份是維加斯房市傳統的最慢淡季，現房銷售的量價雙旺代表了維加斯房市在淡季仍創造了“非常良好”發展片段，而南內州的房價和銷量歷來會隨著天氣升溫而不斷升溫，這使得維加斯房市未來數月的發展態勢更具可預測性，預計維加斯房市在整個春季和接下來的夏季會看到一個更穩定“持續發展”態勢，除非遭遇不可預測的戲劇性“霜凍”，否則維加斯房市的銷量和價格會在未來繼續保持穩步上升的趨勢。地產經紀人協會報告同時提醒道，在房屋銷量和價格雙上漲的同時，本地住房庫存依然緊張，依照2月份的銷售速度判斷，現有的房屋庫存僅能維持4個月的市場需求，而健康房市的房屋庫存標準為6個月可銷售量；此外，相比傳統銷售的穩步進展，非傳統房屋銷售繼續退潮，例如2015年2月份維加斯房售的賣空比例為9.3%，至今年2月份賣空比例則下降至了6.6%，同期銀行所有屋銷售比例則從去年2月份的9.7%下降至了當前的8.6%。

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