黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。, m7 Q& f" Z4 c$ s* L# E) ~
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+ f. M( R0 d1 y资料图:全国政协委员黄文仔( m- f, `2 K) a% R. M
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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- Y" e( x( v3 E( |. J' E焦点对话:
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, H3 g3 d. V* N. e4 s: S) e发热时应该喝杯凉茶
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记者:今年开发商会不会主动降价?
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黄文仔:有这个可能。
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记者:限购政策对开发商影响大吗?: ]% S1 y2 t' n" ~2 c
3 O' @ t: `* V! S2 {0 L黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。! u) ~# |7 {7 p! ]! {0 ?, s2 [
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记者:开发商今年的日子是否会难过一点?% B6 U, F5 \2 E8 j' t+ F3 v
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黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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记者:今年的措施是最严厉的吗?
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黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。2 G% G- i! B/ j B* Y
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记者:您做好准备了吗?
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黄文仔:早就做好准备了。2 M% @. H* P" K3 u, c# K
& l4 Z0 {4 D0 m( f记者:您怎样看待楼市的调控政策?" ?5 \! x0 j8 q: p ?" H
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黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者:您希望调控幅度多大?, ~6 a9 S8 f" s2 @3 N2 n
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。1 {# u! M+ q8 n* Q, ^
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记者:希望回落多少?: k8 p: _( K1 b1 J s' A
a) M- v& O; k \3 f黄文仔:回落20%比较好。
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$ q" T {) ?! Q ~* t记者:广州楼市有泡沫吗?
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黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?* f7 p/ J. o# A8 r0 o! C
8 g, F5 I" Z1 m: w D记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?+ }- N* K: j ]! x# ?! E4 L
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黄文仔:开完两会就去买。
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! s0 V; ` w0 i8 e+ B0 T在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”/ D( e e6 m+ \* Q, W6 n
" w B1 Z0 s* b0 P% M“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。; L, U% Y& a6 e7 Y; C* s& a
: \' U4 @& O# ~% l4 g: C“我们身上流着的都是道德的血液”- v0 D9 o! l# r/ a
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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( e. i0 E; I& l黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”0 l! l" e1 w2 n3 N: \
. c6 L6 `7 }4 C7 V( N& y- j“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”$ r! E6 ^" O% Y& B$ @% h+ l
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”
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& y0 p+ E+ N+ ~/ C7 a* u记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。, G5 ~4 }. r8 P: D/ K
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“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”* ]" q7 I# {* N1 a
/ @. i: r7 f9 I& M* E3 [# D楼市预测:销售量最少减60%
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& }7 j2 {% F/ O# O: ]“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。) T0 e/ A s5 x/ A( R4 X. `6 U
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“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”) B0 y2 t# d/ n0 x8 A W$ y7 q
, k h0 e9 w6 ~% y5 p7 i7 G- {针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。- K& E5 Z, A. v5 {" e
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。
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( n" S b: ?- x4 S. G8 R8 m关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”" @$ A- z- F& ~1 T) ~3 r5 F x
6 e) K7 _; R; ]8 U1 }对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液
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( L# H, C" x h27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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